Açık Adres: Mithatpaşa Mahallesi, Dombadis Mevkii, 18300 ada 1 parsel Ayvalık/BALIKESİR
Ulaşım: Gayrimenkul Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Mithatpaşa Mahallesi, Dombadis mevkii Mevlana Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Binalar genelde orta yaştadır. Arsaya ulaşmak için Ayvalık merkezinden Ali Bey Adası yolu üzerinden devam edilir ve ışıklardan sola Cunda yeni yol diye bilinen Mevlana Caddesi’ne sapılır ve cadde üzerinde yaklaşık 900 m. ilerledikten sonra sağ kolda bulunan Yaz Gülü Evlerine gelmeden sağ kolda bulunan gayrimenkule varılır. Arsanın yakın konumda Denizciler Martı Sitesi, Yaz Gülü Evleri, Cunda Demir Motel, Ayşe–Selma Öğmen villası, Rota Hotel ile yazlık amaçlı konutlar bulunmaktadır.
Özellikler: Arsanın yakın çevresinde 2 katlı, ayrık nizam binalar mevcut olup, mahalde yapı yoğunluğu orta yoğunluktadır. Rapora konu taşınmaz 3.797,61 m2 yüzölçümüne sahip, 1830 ada 1 parsel no'lu arsa niteliğindeki gayrimenkuldür. Ayvalık Belediyesi İmar servisinde yapılan araştırmada arsanın konum tespiti yapılmış olup; gayrimenkul yerinde incelenmiştir. Arsa topografik olarak yaklaşık %10 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Geometrik olarak herhangi bir şekle benzemeyen arsa yaklaşık olarak U harfine benzetilebilir. H-Max 6.50 metre olarak belirlenmiştir.
Arsa imarlı olması ve manzaralı konumu açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Tapu devrinde + KDV doğmamaktadır. Tapu devir masrafları yarı yarıya paylaşılmaktadır.