Ulaşım: Şehir meydanında bulunan Savaştepe Belediyesi karşısındaki Alparslan Türkeş Parkı arkasından doğu istikamete giden Fırat sokağa girilir, 80 m. sonra gelinen Ziraat Bankasının bulunduğu Altıeylül Caddesini geçtikten sonra Adnan Doğan Caddesine devam edilir, 75 m. sonra sol tarafta Adnan Doğan Caddesi ve Şen Sokak köşe parselinde bulunan gayrimenkule gelinir. Civarında genelde ayrık ve bitişik nizamda inşa edilmiş, cadde cepheli binalarda zemin katları dükkan, üst katları mesken olarak kullanılan 3, 4 katlı yapılaşmalar vardır. Konum olarak orta gelir grubuna hitap eden konutların bulunduğu bölge şehir merkezine yakın olması nedeniyle konut amaçlı ve ticari yönden tercih edilen bir mevkide yer almaktadır. Bölgede son dönemde yeni yapılaşma olmasında artış olması bölgedeki ticari trafiğe hareketlilik getirmiştir. Bölge her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşım imkanları kolaydır. Yakın civarında Ziraat Bankası, Alparslan Türkeş Parkı, Belediye Binası ve Kapalı Pazar bulunmaktadır.
Özellikler: Tapuda Balıkesir İli, Savaştepe İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 26.30.Z.D pafta, 395 ada, 446,00 m2 yüzölçümlü, 89 parselde kayıtlı, zemin katta yer alan, 1/9 arsa paylı (3) bağımsız bölüm nolu Dükkan nitelikli gayrimenkuldür. Zemin Kat, 3 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan; Adnan Doğan Caddesinden ana gayrimenkule bakışa göre sol başta yer almakta olup, Adnan Doğan Caddesi ve Şen Sokağa cepheli köşe dükkan konumundadır. Tasdikli mimari projesine göre brüt 40 m2 alanında olup, tek mahal ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde wc inşa edilmemiş olup, wc alanı dükkan alanına katılmıştır. Dükkanın Adnan Doğan Caddesi cephesi 4,30 m. arka cephesi 6,25 m. Şen Sokak cephesi 7,45 m. kat yüksekliği 2,88 m.'dir. Dükkanda zeminler seramik kaplı, duvarlar alçı sıva üzerine plastik badana, tavanlar alüminyum asma tavandır. Pencere doğramaları alüminyum imalat ve tek camlıdır. Dükkana 2 cepheden de giriş için kapı bulunmaktadır. Isınma türü sobadır. Dükkan mahallinde boş durumdadır.
Dükkan deprem sonrası inşa edilmiş olması, teknik altyapılarının tamamlanmış olması, merkeze yakın olması, cadde cepheli olması, gelişim bölgesinde bulunması, tercih edilen bölgede olması, ulaşım kolaylığı ve köşe konumda olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Tapu devrinde +KDV doğmamaktadır.