Açık adres: Camikebir Mahallesi, Sevim Sokak, No: 21, Kat: 3, Daire: 3, Germencik / AYDIN
Ulaşım;
Germencik Merkez Camii önünde bulunan cadde üzerinde doğu yönde yaklaşık 100 m. ilerlenip sağa dönülür. Yaklaşık 50 m. sonra sola Sevim Sokak’a dönüp yaklaşık 50 m. sonra, sol tarafta bulunan 21 kapı no.lu ana taşınmaza ulaşılır. Daire toplu taşıma araçları güzergahına yaklaşık 100m. mesafede bulunmaktadır. Binanın yakın çevresinde; Merkez Camii, Germencik Belediyesi, vb. kentsel donatılar ve çeşitli büyüklüklerde sosyal alanlar bulunmaktadır.
Germencik ilçesi Aydın'a 25 km. uzaklıkta, Aydın-İzmir karayolunun üzerinde, İzmir-Aydın-Afyon ve Ortaklar-Söke gibi iki demiryolunun da kavşağında yer alır.
Germencik tren istasyonuna 1 km., Hürriyet ilkokulu 470 m., Sabancı Öğretmenevi Ve Akşam Sanat Okulu 275., Germencik çok programlı lise 650 m., Şehit Cafer İlkokulu 650 m., Germencik Belediye Parkı 650 m., Germencik Stadı 850 m. mesafededir.
Özellikler:
Dairenin bulunduğu bina bitişik nizam olup 4 katlı ve konut imarlıdır. Bina girişi Sevim Sokak üzerinden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın cephesi sarı tonlarında boyalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadan imal edilmiş olup, merdivenler ve sahanlıklar şap betondur.
Dairenin imar planı onay tarihi 07.11.1977 dir. Germencik Tapu Müdürlüğü’nde incelenen 20.01.1998 onay tarihli kat irtifakına esas mimari projesi üzerinden teyit edilmiştir. Daireye ait 25.09.2007 tarih ve 311/07 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
Dairenin bulunduğu bina 174,50 m2 alanlı imar parseli üzerine, bitişik nizamda, betonarme karkas yapı tarzında (yapı sınıfı 3-A) inşa edilmiştir.
Germencik Belediyesi’nde incelenen mimari projesinde daire yaklaşık brüt 131 m2 gözükmektedir; 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, antre, 1 banyo, 1 WC, hol ve 4 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Projesine aykırı olarak binanın arka tarafında bulunan balkonun yatak odasına dahil edildiği ve odanın kuzeye doğru büyütüldüğü(~5 m2), arka tarafta bulunan diğer balkonun doğuya doğru büyütüldüğü(~3 m2), projesinde yaşama odası olarak görünen kısmın antreden girişi kapatıldığı, yatak odasından balkona çıkış kapısının kapatıldığı gözlemlenmektedir.
Dairenin salon ve odalarında zeminler laminant, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri boyalı olup, tavanlar kartonpiyerlidir. Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplıdır. Pencereler PVC, iç kapılar amerikan panel kapıolup, denizlikler mermerdir. Gayrimenkulün ana giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak dolapları laminat kapaklı mermer tezgahlıdır. Banyoda vitrifiye olarak lavabo ve klozet mevcuttur.
Germencik belediyesine, Çarşı merkezine ve toplu ulaşıma çok yakın olduğundan ve konut iskanı alınmış olduğundan daire yatırım amaçlı değerlendirilebilir.