Açık adres: Aydın İli, Çine İlçesi, Mehmet Yavaş Caddesi No: 153
Ulaşım:
Çine ilçesi Aydın'a 36 km uzaklıkta olup Aydın'ın önemli yerleşim bölgelerinden biridir. Binaya ulaşmak için, Aydın- Muğla Karayolu üzerinden batı istikamette ilerlerken sağ kolda yer alan Atatürk Caddesine girilir. Cadde üzerinde ~190 m ilerledikten sonra sağ kolda yer alan Mehmet Yavaş Caddesine dönülür. Bina cadde üzerinde sol kolda No:153 kapı numarasında konumludur.
Binanın bulunduğu cadde kilit taşı döşeli olup, araç ve yaya trafiği bakımından orta yoğunluktadır. Bölge, kentin yerleşim alanlarından olup, genellikle ticari kullanımlı yapıların yoğun olduğu bir bölgedir. Bölgede doluluk oranı yüksek seviyededir. Binanın çevresinde bitişik nizamda yapılaşmış zemin katlı dükkan ve mağazalar bulunmaktadır. Ticari potansiyel binanın cephe olduğu Mehmet Yavaş Caddesi, Atatürk Caddesi içerisinde cafeler, bankalar, orta ve büyük işletmeler şeklinde yapılanmıştır. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır. Konut Aydın-Muğla Kara yolu’na yaklaşık 200 m mesafede yer almaktadır.
Gayrimenkule ait 21.12.1990 tarih 1/103 belge nolu binanın tamamı için verilmiş yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Bina cins tahsislidir. Mimari projesi Çine Belediyesi'nde incelenmiş, yer tespiti Çine Kadastro Müdürlüğü'nde incelenen kadastral paftası ve Çine Belediyesi İmar İşleri'nde incelenen imar paftası ile tespit edilmiştir. Taşınmaz imar paftası, kadastral paftası ile konum açısından uyumlu, mimari projesi ile alan açısından uyumludur.
Müstakil bina 298 m2 alanlı parsel üzerinde bulunup toplam 4 oda, 1 adet mutfak, 1 adet banyo’dan oluşmaktadır. 238 ada 24 parsel 47,22 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde tapu kayıtlarında bir bodrum bir zemin dört normal katlı kargir mağaza vasfındadır. Binanın Mehmet Yavaş caddesine yaklaşık 6 m. cephesi vardır. Bina mimari projesine göre bodrum ve zemin katlar 47 m2 kullanım alanlı, normal katlar 51 m2 kullanım alanlıdır. Binanın dış cephesi sıva üstü boyalı,girişi zemin katta batı cephesinden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı alimünyum doğrama, korkulukları demir doğramadır.
Bodrum katı: 47 m2 kullanım alanlı tek hacimden oluşturulmuştur. Yerinde tespitte hacim zeminleri seramik kaplama, hacim duvarları yarı fayans kaplı, yarı sıva üstü boyalıdır. Zemin kata bağlanan merdiven zeminleri mermer kaplıdır.
Zemin kat: 47 m2 kullanımlı mağaza ve asansör hacimlerinden oluşturulmuştur. Binanın hacim zeminleri seramik kaplı, hacim duvarları yarı fayans kaplı, yarı sıva üstü boyalıdır. Zemin kattan 1.kata bağlanan merdiven zeminleri mermer kaplıdır.
1. Kat: 51 m2 kullanım alanlı tek hacimden oluşturulmuştur. Binanın hacim zeminleri seramik kaplı, hacim duvarları yarı fayans kaplı, yarı sıva üstü boyalıdır. 1.kattan 2.kata bağlanan merdiven zeminleri mermer kaplıdır.
2. Kat: 51 m2 kullanım alanlı tek hacimden oluşturulmuştur. Binanın hacim zeminleri seramik kaplı, hacim duvarları yarı fayans kaplı, yarı sıva üstü boyalıdır. 2.kattan 3.kata bağlanan merdiven zeminleri mermer kaplıdır.
3. Kat: 51 m2 kullanım alanlı dükkan hacmi ve wc haciminden oluşturulmuştur. Binanın ıslak hacim zeminleri ve duvarları fayans kaplı, diğer hacim zeminleri seramik kaplı, hacim duvarları yarı fayans kaplı, yarı sıva üstü boyalıdır. Wc hacminin kapıları alimünyum doğramadır. 3.kattan 4.kata bağlanan merdiven zeminleri mermer kaplıdır.
4. Kat: 51 m2 kullanım alanlı tek hacimden oluşturulmuştur. Binanın hacim zeminleri seramik kaplı, hacim duvarları yarı fayans kaplı, yarı sıva üstü boyalıdır. 4.kattan çatı kata bağlanan merdiven zeminleri mermer kaplıdır.
Çatı kat: Mutfak dolapları suntalam, tezgah mermer kaplıdır. Taşınmazın tüm katlarda pencere doğramaları alimünyum doğrama, ısınma sistemi klimalıdır. Tavanlar asma tavanlı olup kısmen tadilat gerektirmektedir. Binanın 2 yöne doğu, batı cephesi vardır.
Ticari faaliyetlerin yüksek ve canlı olduğu bir bölgede olması, cadde üzeri ve geniş cepheli olması açısından bina yatırım alternatifi olarak değerlendirilebilinir.