Ulaşım: Borçka ilçesinden Karşıköy istikametinde yaklaşık 10 km devam edilir, sağa dönülür ve Yüksek Mahalle yoluna girilir. Bu yol üzerinden 3 km gidilerek değerleme konusu parsellere ulaşım sağlanır. Taşınmaz Borçka ilçe merkezine 13 km, Artvin iline 48 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, benzer nitelikte,tarlalar, çay ve fındık bahçeleri bulunmaktadır.
Özellikler: Fındık Bahçesi nitelikli olup, 1.787,87 m2 yüzölçümüne ve topografik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen seklindedir Parselin kuzey cephesi ormana, batı cephesi yan parsele, doğu cephesi yola ve güney cephesi dereye cephelidir. Parsel üzerinde halihazırda fındık ekili olup ağaçlar da vardır. 573 ada 22 parsel kadastral yola cepheli oldukları için ilgili plan hükümleri geçerlidir.
Taşınmazın konumlandığı bölgede kendisine benzer nitelikte bahçeler bulunmaktadır. Dağ bölgesindedir. Konu taşınmazların yakın çevresinde genellikle; düşük-orta gelir grubu tarafından kullanılan, 1-2 katlı müstakil binalar, bahçeler, ahırlar ve tarım alanları bulunmaktadır. Eski yerleşim bölgelerinden biridir. Taşınmaz özel araçlarla zorlukla erişilebilmektedir. Taşınmaz köy merkezine yaklaşık 5,5 km uzaklıktadır.
Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği`ne göre `Bölgeye Özel Ürün Alanı` nda (Bağcılık, Çay, Fındık vb.) kalmaktadır.