Ulaşım; Borçka ilçesinden Karşıköy istikametinde yaklaşık 10 km devam edilir, sağa dönülür ve Yüksek Mahalle yoluna girilir. Bu yol üzerinden 3 km gidilerek değerleme konusu parsele ulaşım sağlanır. Taşınmazlar Borçka ilçe merkezine 13 km, Artvin iline 48 km mesafede yer almaktadır.
Özellikler; Fındık Bahçesi nitelikli olup, 3.080,32 m2 yüzölçümüne ve topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen şeklindedir Parselin batı cephesi ormana, diğer cepheleri yan parsellere cephelidir. Parsel üzerinde halihazırda fındık ekili olup ağaçlar da vardır. Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Taşınmazın konumlandığı bölgede kendisine benzer nitelikte bahçeler bulunmaktadır. Dağ bölgesindedir. Konu taşınmazların yakın çevresinde genellikle; düşük-orta gelir grubu tarafından kullanılan, 1-2 katlı müstakil binalar, bahçeler, ahırlar ve tarım alanları bulunmaktadır. Eski yerleşim bölgelerinden biridir. Taşınmazlara özel araçlarla zorlukla erişilebilmektedir. Taşınmazlar köy merkezine yaklaşık 5,5 km uzaklıktadır.
Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği`ne göre `Bölgeye Özel Ürün Alanı` nda (Bağcılık, Çay, Fındık vb.) kalmaktadır.