Ulaşım: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Balbey Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden Yener Ulusoy Bulvarı ve devamında Adnan Menderes Bulvarı üzerinde doğu yönde ilerlenirken Şarampol Kavşağı geçildikten yaklaşık 200 m sonra sağa Fahrettin Altay Caddesi`ne dönülür. Bu cadde üzerinde yaklaşık 160 m ilerlenerek İsmetpaşa Caddesi`ne devam edilir. Bu cadde üzerinde 350 m ilerde 421. Sokak ile kesiştiği yolun solunda köşe başı parselde değerleme konusu taşınmazın içerisinde bulunduğu ana gayrimenkule ulaşılır.
Özellikler: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, 7884 ada, 1 parseli üzerinde yer alan 434,00 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmaz üzerinde, bitişik nizamda inşa edilmiş ana yapının 4.normal katında bulunan 2800/103488 arsa paylı 34 bağımsız bölüm numaralı büro, 23.09.1985 onay tarihli mimari projesine göre brüt 75 m2 kullanım alanına sahiptir ve içerisinde bulunduğu binanın kuzey-doğu cephesinde yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre, 3 adet oda, atölye, duş, WC ve hol hacimlerinden meydana gelmektedir. Taşınmaz içerisinde odalarda zeminler seramik, ıslak hacimlerden duş-WC ve holde seramik ile kaplıdır. Taşınmazın iç kapıları ahşap kapı, dış kapısı çelik kapı, dış doğramaları PVC doğramadır. Taşınmazın atölye kısmında oluşturulan mutfağında MDF lam mutfak dolapları ile granit tezgah bulunmaktadır. Duş-WC bölümünde alafranga klozet lavabo ve lavabo bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz yaklaşık 29 yıllık bina içerisinde yer almakta olup, bakımsızdır. Değerleme konusu taşınmazın onaylı mimari projesinden farklı olarak doğu cephesinde bulunan oda hacminin kuzey kısmında yaklaşık 5 m2’lik bir bölüm arada kontrplak madde kullanılarak ayrılmıştır. Taşınmazın ısınma sistemi klimadır.
Taşınmazın içerisinde yer aldığı bina; 434,00 m2 yüzölçümüne sahip, arsa vasıflı taşınmaz üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup bina; Bodrum + zemin + asma kat+ 4 normal kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesi uyarınca ana yapının bodrum katında; E1, E2, E3, E4, E5, kapıcı dairesi ve sığınak, zemin katında; 1, 2, 3, 4 ve 5 bağımsız bölüm nolu depolu asma katlı dükkanlar ile 6, 7 ve 8 bağımsız bölüm nolu asma katlı dükkanlar ve bina girişi, 1.normal katında; 9, 10, 11, 12, 13, 14 ve 15 bağımsız bölüm nolu bürolar, 2.normal katında; 16, 17, 18, 19, 20, 21 ve 22 bağımsız bölüm nolu bürolar, 3.normal katında; 23, 24, 25, 26, 27, 28 ve 29 bağımsız bölüm nolu bürolar, 4. normal katında; 30, 31, 32, 33, 34, 35 ve 36 bağımsız bölüm nolu bürolar olmak üzere binanın toplamında 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş holü, merdiven ve sahanlıklar dökme mozaik betonla kaplı, duvarları plastik boyalı ve merdiven korkulukları demir doğramadan imal edilmiştir. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı bulunmayıp, açık girişlidir. Binaya giriş, zemin kat seviyesinden ve İsmet Paşa Caddesi ile binanın arka cephesi (doğu cepheden) üzerinden sağlanmaktadır. Bina içerisinde asansör bulunmaktadır.