Ulaşım: Konu taşınmaz bölgenin ana arteri olan Antalya ­Mersin D-­400 Karayolunun 2.5 km. kuzeyinde Yaparlar caddesi üzerinde konumludur. Evrenseki mahallesi Manavgat ilçe merkezinin batısında yer almaktadır. Bölgede genel yapılaşma dokusu genelde tek katlı köy evleri ve seyrek olarak villa ağırlıklı olup çok sayıda üzeri boş villa imarlı parsel bulunmaktadır. D-400 Karayolu üzerinde akaryakıt istasyonları bulunmaktadır. 6120 sokak üzerinde ise zemin+1 katlı olarak inşa edilmiş villa blokları bulunmaktadır. Mahalle genelde orta gelir grubuna hitap etmektedir. Konu mülkün 2.5 km. güneyinde D­400 Karayolu ve 1500 m güneydoğusunda Evrenseki Mahalle merkezi bulunmaktadır. Söz konusu bölgeye ulaşım şahsi araçlar ile sağlanmaktadır.

Özellikler: 48 bağımsız bölüm no.'lu dubleks mesken H blok 2+Çatı katta olup güney‐doğu ve ba cephelidir. Taşınmaz projesine göre 2. Katta (80m2) 1 oda, salon, antre, hol mutfak, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden çatı katta ise (45 m2) 2 adet oda, banyo, hol ve 1 adet açık teras (15 m2) hacimlerinden oluşmaktadır. 15 m2'lik teras alanı bürüt alana dahil edilmemiş r. Taşınmaz yasal olarak 125 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın projesine aykırı olarak çatı katta yer 16 m2'lik çatı arası bölümü iç hacime dahil edilerek 141 m2 kullanım alanlı hale getirilmiştir. Taşınmazın salon, oda ve diğer ıslak zeminlerin tamamı seramik kaplama olup, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı ve tavan kartonpiyerlidir. Dairelerin giriş kapıları çelik kapı, iç kapılar panel kapı ancak kapı kolları yok, pencereler ve balkon kapıları pvc’dir. Mu ak dolabı ve tezgahı bulunmamaktadır. Dairenin banyo alanında zeminler ve duvarlar seramik kaplı olup sadece musluklar takılı diğer vitrifiye takımları bulunmamaktadır. Değerleme konusu taşınmaz oldukça bakımsız olup iç duvarlar su almış duvarlardaki sıvalar ve boyalar dökülmeye başlamıştır. Taşınmaz banka bilgisi dahilinde %100 inşaat seviyesinde kabul edilmiştir.