Ulaşım: Varsak Karşıyaka Mahallesi sınırları içerisinde, Süleyman Demirel Bulvarı ile 1151.Sokak kesişiminde yer alan yol ayrımından batı yönüne 1151.Sokak istikametine dönülür ve sokak üzerinde yaklaşık 50m ilerlenir ve 1150.Sokak kesişiminden sağa (kuzey yönüne) 1150.Sokağa dönülür. 1150.Sokak üzerinde yaklaşık 90m ilerlendiğinde yolun sol tarafında ara parsel konumunda taşınmaz yer almaktadır.

Özellikler: Taşınmaz mimari projesine göre Bodrum katı; tek hacimde 107m2 dükkan depo alanı, Zemin katı; tek hacimde 90m2 dükkan alanı ve dükkan girişi, Asma katı; dükkan eklenti alanı 47m2 ve wc alanı 2m2 inşaat alanlıdır. Taşınmaz toplamda 246m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın, dükkan giriş kapısı alüminyum doğrama içi cam, zemin hacimleri seramik kaplı ve duvarları saten boyalıdır. Asma katında wc alanı bulunan taşınmazın merdiven zeminleri mermer kaplı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Taşınmazın işçilik ve malzeme kalitesi orta düzeyde olup, bakımlı ve masrafsızdır.
Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 710,00 m² yüzölçümlü parsel üzerinde, betonarme III/B yapı sınıfında, ayrık nizamda inşa edilmiş 2 adet depolu asma katlı dükkan ve 8 adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina çevre ve peyzaj çalışmaları tamamlanmış olup, bina dış cephesi akrilik dış cephe boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama içi camdır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve batı yönünden sağlanmakta olup, 10 bağımsız bölüm nolu dükkan girişi, doğu yönünden 1150.Sokak üzerinden sağlanmakta olup, batı yönünden acil çıkış kapısı bulunmaktadır. Taşınmaz doğu yönünden 1150.Sokağa yaklaşık 14,75m ve güney yönünden yaklaşık 2,65m vitrin cephelidir. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına ve alış-veriş merkezlerine yakın konumdadır.
Not: 24.11.2017 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.