Ulaşım: Konu taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve zemin + 5-6 normal kat olacak şekilde ve eski 2-3 kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın konut yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği sağlık ocağı, okul, market, vb. sosyal ihtiyaçları yakın mesafede karşılanabilmektedir. Bölge, orta ve alt gelir grubunun ikamet etmeyi tercih ettiği bir bölge özelliğini taşımaktadır. Taşınmaza ulaşım için; Avsallar D400 karayolundan Atatürk caddesine sapılır ve kuzeydoğu yönünde yaklaşık 1850 metre gidilip sağa doğu yönüne sapılır. Rapora konu taşınmaz 90 metre sonra kuzey cephede kalan 7 dış kapı numaralı yapıda yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmaz 5. normal katta ve bina girişine sol cephede konumludur. Taşınmazın ilgili resmi kurumlarda incelenen mimari projesine konu taşınmaz; salon, mutfak, 2 adet oda, antre, hol, wc, banyo ve 2 adet balkondan oluşmakta olup yaklaşık brüt 100 m2 alana sahiptir. Konu taşınmaz güney ve doğu olmak üzere iki cephelidir.
Daire ara katta yer alması açısından oturum ve yatırım amaçlı değerlendirilebilir.