Adres: FIĞLA Mah. DEPO Sok. PANORAMA SİTESİ Sit. B BLOK Apt. No: 6 / 3 ALANYA / ANTALYA
Ulaşım: Söz konusu taşınmaz FIĞLA Mah. DEPO Sok. PANORAMA SİTESİ Sit. B BLOK Apt. No: 6 / 3 ALANYA / ANTALYA posta adresinde bulunmaktadır. Rapora konu tasınmaza ulasım için; D-400 Keykubat bulvarından Büyükhasbahçe caddesine sapılır ve yaklaşık 205 metre kuzey doğu yönünde gidilir. Bu cadde üzerinden doğu yönüne Cikcilli sokağa sapılır ve yaklaşık 250metre gidilir ve kuzey yönüne sapılır. Rapora konu taşınmaz bu sokak üzerinde yaklaşık 80 metre gidilince doğu cephede yer alan 6-B dış kapı numaralı yapıda yer almaktadır.
Özellikler: Değerleme konusu 3 nolu taşınmazın ilgili resmi kurumlarda incelenen mimari projesine konu taşınmaz zemin katı; salon, mutfak, 2adet oda, antre, banyo ve 2 adet balkon ve alanından oluşmakta olup yaklaşık brüt 76 m2 alanı sahiptir. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede projesine aykırı tadilat yapıldığı görülmüştür. Taşınmaza dış kapıdan girince sağda bulunan oda hacmi yaklaşık 1 metre dışarı büyütülmüş olup odanın duvarları iptal edilip salon hacmi ile birleştirilmştir. Taşınmazın banyo kısmında hava boşluğu banyoya katılmış olup taşınmaz yerinde mevcut durumda 83m2 alana sahiptir. Yapılan büyüme bina ortak alanından gerçekleşmiş olması nedeni ile kullanım alanlarına dahil edilmemiştir. Söz konusu taşınmazın bodrum katı ; 1 oda hacminden oluşmakta olup toplam yasal alanı 15m2 dir. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede odanın güney kısmında yer alan bina ortak alanı olan müştemilat alanı söz konusu taşınmaza katılmış olup taşınmaz yaklaşık 40cm dışarı doğu yönüne büyütülmüştür. Taşınmaz mevcut durumda yerinde yapılan ölçümlerde 63m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir.
Değerleme konusu taşınmazın yasal kullanım alanı 91 m2 dir. Projesine aykırı, bina ortak alanlarından gerçekleştirilen büyümeler dikkate alınarak mevcut alan 146 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapılan büyümeler bina ortak alanından sağlanmış olamsı nedeni ile mevcut durum değerinde dikkate alınmamıştır.
**Söz konusu taşınmazın zeminleri odalarda ve salonda parke kaplama diğer mahallerde ise seramik kaplamadır. Taşınmazın duvarları; ıslak hacimlerde fayans döşeme diğer mahallerde ise alçı sıva üzerine plastik boyalıdır. Taşınmazın tavanlarında kartonpiyer takılıdır. Taşınmazın ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Taşınmazın yeni tip hazır mutfak dolapları bulunmakta olup tezgahı mermerdir.