İvedik Osb olarak bilinen bölgede, asansör, kapalı otopark, güvenlik, merkezi ısıtma imkanları sunan İŞ MERKEZİ İÇERİSİNDE, Yapı kullanma izin belgesi bulunması avantaj, 1495.Cadde üzerinden geçen toplu taşıma araçlarıyla ulaşımı çok rahat, 87,00 m2 BÜRO
Ulaşım: İvedikköy Mahallesi, 1495.Cadde, Arıkanlar İş Merkezi, No:17/59 Yenimahalle/Ankara adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, İvedikköy Mahallesi sınırlarında olup İvedik Osb olarak bilinen bölgede, ilçe merkezinin kuzeybatısında, 6 km mesafede kalmaktadır. Ana arterlerden Anadolu Bulvarı üzerinde kuzey yönüne ilerlerken İvedik Osb mevkiinde sola ayrılan 1495.Cadde'ye girilir. 300m sonra solda 223.Sokak köşe parselinde yer almaktadır. İvedik Osb, oto tamirhane ve atölye tarzı 12 katlı küçük sanayi tipi işyerlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konumda yapılaşma düşük seviyede olup ticari faaliyet orta düzeydedir. İvedik Osb'ye girişte yer alması nedeniyle, konu taşınmazın yer aldığı Arıkanlar İş Merkezi, ofis vb amaçlı kullanılmaktadır. Kamu hizmetlerinden istifadesi ve teknik altyapısı tamdır. Ulaşım, 1495.Cadde üzerinden geçen toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz, 2.kat 59 bb no.lu bürodur. Taşınmaz, kuzeyde bina içi holüne ve güneyde komşu parsele olmak 2 cephelidir. Projesine göre, brüt 87m2 alanlıdır. Projesine göre, bölmesiz büro hacmi ile wc bölümlerinden oluşmaktadır. Kanuni takip talebi olması inceleme dışarıdan ve proje üzerinden yapılmış olup ölçü alınamamıştır. Projesiyle konum olarak uyumlu olup projesiyle uyumsuz olarak, dışarıdan yapılan incelemede bölmesiz olan büro hacmi 3 oda şeklinde alçıpan malzeme ile bölünmüştür. Pencereler alüminyum doğrama, iç kapılar ahşap panel, giriş kapısı camekandır. Zeminler seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Merkezi kalorifer ısıtma sistemlidir.Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan bodrum+zemin+2 normal katlı betonarme binadan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel etmenin taşınmazın toplam değerine etki eden özgün vasıf ve unsurları aşağıda sırasıyla verilmiştir.
BİNA BÖLÜMÜ: Parsel üzerine ayrık nizamda, betonarme yapı türünde, bodrum+zemin+2 normal katlı olarak yaklaşık 2014 yılında inşa edilmiştir. Bodrum katta, otopark, 69,70,71 no.lu işyerleri, zemin katta, 1 ila 21 bb no.lu işyerleri, 1.normal katta, 22 ila 43 bb no.lu bürolar, 2.normal katta, 44 ila 68 bb no.lu işyerleri olmak üzere binada toplam 71 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi, alüminyum panel kaplamalıdır. Bina içinde zemin seramik kaplama, duvar alçı sıva üzeri boyalıdır. Merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada doğalgaz tesisatı, asansör, kapalı otopark, güvenlik bulunmaktadır. Binanın girişi, zemin katından, 1495.Cadde'ye göre sağ yan taraftan, batı cepheden sağlanmaktadır.
Not: 05/06/2014 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) bulunmaktadır.