Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için bölge ana arterlerinden olan Silahtar Caddesi kullanılmaktadır. Silahtar Caddesi üzerinde Bahçelievler Mahallesi istikametinde ilerlerken Cadde’nin sol kolda Adanır Sokak ile kesiştiği noktadan Adanır Sokak istikametine dönülür. Sokak üzerinde 80 metre ilerledikten sonra sağ kolda taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkule ulaşım sağlanır.
Özellikler: Söz konusu bağımsız bölüm ana yapının zemin katında, ana yapı girişine göre sol cephede yer almakta olup, güneybatı-kuzeybatı cephelidir. Taşınmaz bina girişine göre ön cephede Adanır Sokak yönüne, sol cephede komşu yapı yönüne bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre, antre, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, kiler, mahallerinden oluşan gayrimenkul ~brüt 63 m2 büyüklüğündedir. Ayrıca konu mesken eklentisi olan bodrum kat depo bölümüde ~brüt 67m2 alanlı olup, daire kullanımına eklemiştir. Konu mesken toplam 130m2 alanlıdır. Taşınmazın içi görülememiş olup binanın konumu mahallinde tespit edilmiştir. Dışarıdan yapılan incelemeler neticesinde, taşınmazın kat, konum, alan ve mimari yapı olarak projesine uygun olduğu kabulüyle, projedeki brüt alanı üzerinden yasal ve mevcut durum değeri takdir edilmiştir. Konu meskenin bodrum kat eklentisi ile birlikte ters dubleks olarak kullanıldığı bilgisi beyan edilmiştir. Ancak mevcut durumda konu mesken dışarından tespit edilmiş olması sebebiyle depo bağlantısı, bağlantı sonrası konu depo yapı özellikleri gibi bilgiler bilinemediğinden konu mesken yasal alanı 63m2 olarak dikkate alınmıştır.
20/06/2005 tarihli Yenimahalle Belediyesinde incelenmiş olan Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) bulunmaktadır.
Not: Taşınmaz tapu senedinde "DÜKKAN" olarak görünmektedir.