Değirmendere Caddesi üzerinde, toplu taşım ve diğer ulaşım imkanları çok rahat, etrafındaki sosyal alanların çokluğu ile dikkat çekici, Yapı kullanma izin belgesinin olması avantaj, 118,00 m2 kapalı alana ilaveten + 36m2 teras kullanımı, SON KAT DUBLEKS
Özellikler: 3. Normal kat, 6 bağımsız bölüm numaralı mesken, projesine göre Zemin kattan yapılan bina girişine göre arka tarafta bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 118 m2 alanlı olup, 3. normal katta salon, 2 oda, banyo, wc, mutfak, antre ve balkon bölümlerinden oluşmakta olup, yaklaşık 80 m2 alanlıdır. Çatı katı ise 2 oda ve duş olmak üzere 38 m2 kapalı alana sahiptir. Ayrıca çatı katında 36 m2 teras alanı bulunmaktadır. Dışarıdan yapılan gözlem neticesinde 36 m2 teras alanının kapatılarak kapalı hacme eklendiği görülmüştür. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Gayrimenkulün bulunduğu bina, 61128 ada, 5 parsel de, Betonarme/Karkas tarzında, ayrık nizamda 339 m2 arsa üzerine, 2001 yılında yapı ruhsatı alarak inşa edilmeye başlanmış, 2003 yılında yapının tamamı için yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Onaylı mimari projesine göre, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan ibarettir. Bina girişi Değirmendere Caddesi üzerinden zemin kat güneydoğu cephedendir. Onaylı mimari projesinden yaptığımız incelemede, binanın bodrum katında sığınak, su deposu, kapalı otopark, zemin katında bina girişi ve 1 adet dükkan, 1.2.3.katlarda her katta 2’şer adet mesken olmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölüm mevcuttur. 07/08/2001 tarih ve 354 sayılı yapı ruhsatı ile 10/03/2003 tarih ve 2883 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunan binanın dış cephesi yer yer mozaik taş kaplama ve sarı renkli silikon bazlı dış cephe boyası ile boyalıdır. Projesinden asansörü bulunmadığı tespit edilmiştir.
Ulaşım: Gayrimenkulün bulunduğu semtin alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadeleri tamdır. Tarif olarak, Anadolu Bulvarı üzerinde kuzey istikamette devam edilirken sağa Aydan Caddesi istikametine dönülür. Yaklaşık 2.50 km deva edildikten sonra sağa Değirmendere Caddesine dönülür, taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul yaklaşık 200 metre sonra sağ konumda yer almaktadır. Ulaşım Değirmendere Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.
Not: 10/03/2003 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskanı) ve 07/08/2001 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.