Ulaşım: Cumhuriyet Bulvarı’ndan Ziya Gökalp Caddesi’ne girilir, Ziya Gökalp Caddesi üzerinde 290 mt. ilerlendikten sonra caddenin güneyinde yer alan konu taşınmazın bulunduğu ana yapıya ulaşılır.
Özellikler: Zemin kat 23 bağımsız bölüm nolu depolu dükkândır. Taşınmaz; bina girişine göre sağ arka tarafta yer almakta olup kuzeybatı cephelidir. Taşınmazın kuzey yönünden Ziya Gökalp Caddesi’ne yaklaşık 5.58 mt. cephesi bulunmaktadır. Depo tavan yüksekliği yaklaşık 2.6 mt., zemin kat tavan yüksekliği 3.6 mt.’dir. Mimari projesi uyarınca; 174 m 2 zemin katta dükkân ve wc, 146 m 2 bodrum katta depo ve wc bölümlerinden müteşekkildir. Taşınmaz toplamda proje uyarınca 320 m 2 kullanım alanlıdır. Mimari proje harici; bodrum iniş merdiven girişi zemin katta kapatılmış, bodrum katta wc yerinde yapılmamıştır. İç mekân özelliği olarak, wc zemin ve duvarlarının yarısı ile dükkân ve depo zeminleri seramik, dükkân duvarları alçı sıva üzeri boyalı, depo duvarları ve tüm iç bölümlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın Ziya Gökalp Caddesi’ne olan cephesi ve giriş kapısı demir doğrama camekânlı, wc kapısı panel, pencere doğramaları ahşaptır. Taşınmazın cephesinde demir doğrama korkuluk mevcuttur. Bodrum kata iniş merdiven korkulukları montajlanmamıştır. Taşınmazın ısıtma ve sıcak su ihtiyacı için herhangi bir sistem bulunmamaktadır. Taşınmaz hâlihazırda boş olup kullanılmamaktadır. Taşınmazın zemin katındaki 24 bb nolu dükkâna geçiş için kullanıldığı düşünülen kapı kaldırılmış ve tuğla duvar ile söz konusu bölüm kapatılmıştır. Binanın bodrum katında yer altı su seviyesinin yükselmesinden ötürü taşınmazın deposunda kısmi tahribat dışarıdan gözlemlenmiş olup sıva ve boya tadilatına gereksinim vardır. Zemin katta kapatılan kapı boşluğunda alçı, boya tadilatı gerekmektedir.
Dükkan yapı kullanma izin belgesinin olması, kullanım alanının geniş olması, yakın çevresindeki inşaası yeni tamamlanan Sincan Yenikent Lisesi’nin bölgedeki ticari hareketliliği çeşitlendirmekte olması ve merkezi konumlu olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.