Açık adres: Ankara ili, Sincan ilçesi, Atatürk mahallesi, Ankara Caddesi üzerinde konumlu 3 kapı no.'lu binanın 3. normal katındaki 31 bağımsız bölüm no.'lu bürodur.
Ulaşım: Taşınmazın konumlandığı bina, Ankara caddesi ve Atatürk caddesi'nin kesiştiği köşeden ikinci parsel üzerinde konumlu olup Ankara caddesi'ne cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde ise benzer özelliklere sahip 3 - 5 katlı binalar ve çocuk oyun alanları yer almaktadır. Konumu, ulaşım kolaylığı ve bölgenin tamamlanmış altyapısı taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bölge, Sincan Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmazın konumlandığı bina; 2 bodrum, zemin, 4 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Taşınmazın konumlandığı binanın ana girişi projesine uygun olarak zemin kat mertebesindedir. Merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplıdır, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binanın dış cephesi kabuk sıvalıdır. Taşınmaz; onaylı mimari projesine göre binanın üçüncü normal katında ve bina girişine göre sol arka cephede konumlanmakta olup yaklaşık brüt 23 m2 kullanım alanına sahiptir. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz; büro alanı ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Büro merkezi bir konumda yer alması ve tabela değeri olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.