Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden olan Bosna Caddesi üzerinde, doğu yönünde ilerlerken sol tarafta kalan Koru Hastanesi geçildikten sonra sağdan 4.sokak olan Kızılırmak Sokak'a hemen ardından ilk sola Seyhan Sokak'a dönülüp ilerlendiğinde taşınmazın bulunduğu bina sağdan 2. parselde sağ kol üzerinde 4 kapı numaralı Gedik Apartmanında konumludur. Cephe olduğu yol asfalt olup, araç ve yaya trafiği bakımından yoğun olmayan bir bölgedir. Bölge, kentin eski yerleşim alanlarından olup, genellikle 3-­4 kata imarlı konut kullanımlı yapıların bulunduğu bir bölgedir. Bölgede yapılaşma süreci düşük seviyede devam etmekte olup, doluluk oranı yüksek seviyededir. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Mehmet Akif Ersoy İlkokulu bulunmaktadır.

Özellikler: Söz konusu daire zemin kat, 1 bağımsız bölüm numaralı mesken bina girişine göre sağ yan ve arka cephede yer almaktadır. Konu taşınmaz güney cephelidir. Onaylı mimari projesine bodrum katı depo alanı olarak gözükmekte olup, yaklaşık brüt 70 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Zemin katı; salon, mutfak, antre, hol, wc, duş ve balkon bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 50 m2 kullanım alanından oluşmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, banyo, 1 balkon ve depo bölümünden oluşmak üzere yaklaşık brüt 120 m2 dir. Mevcutta, projede sayaç yeri olarak ayrılmış yaklaşık 5 m2'lik alan ile bitişiğindeki yaklaşık 3 m2'li kömürlük taşınmaz kullanım alanına eklenmiştir. Depo olarak ayrılmış bölüm de bölücü duvar vasıtasıyla 3 ayrı odaya bölünmüştür. Salon ve odalarda zeminler laminant parke kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplamadır. İç kapılar panel kapı, pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çeliktir. Kombili ısınma sistemine sahip taşınmazın kombisi ve kalorifer petekleri mevcut değildir.

Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.