Özellikler: Taşınmaz, bodrum kattaki 1 nolu meskendir. Taşınmaz, zemin katta yer alan bina girişine göre sol yan tarafta yer almakta, sokağa göre önde yer almaktadır. Kuzeybatı, güneybatı, güneydoğu olmak üzere 3 cephelidir. Projesine göre, brüt 144 m2 alanlıdır ve antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Isıtma sistemi kombi kaloriferdir. Taşınmazın içinin bakıma ihtiyacı vardır, alıcı adayı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz, 790,00m2 yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı cinsinde inşa edilmiştir. Taşınmaz onaylı projesine göre Bodrum kat+ Zemin kat + 3 Normal katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre Bodrum katında; 1 bb nolu mesken, zemin katında; bina girişi, 2,3 bb nolu meskenler, sığınak, kapıcı dairesi, normal katın her birinde 4 er adet mesken olmak üzere binada toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi binanın zemin katında güneydoğu cepheden sağlanmakta olup bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın açık otopark alanı bulunmaktadır.
Ulaşım: Ankara İli, Sincan İlçesi, Maraşal Çakmak Mahallesi, Şehit Ali Çalışır Sokak, Yunus Emre Apartmani, No:27/1 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, ilçe merkezinin güneydoğusunda, 1-2 mesafede kalmaktadır. Ana arterlerden Ahi Mesut Bulvarı üzerinde batı yönüne ilerlerken devlet hastanesine gelmeden sağa Gül Suyu Sokak istikametine dönülür. 700m sonra sola taşınmazın üzerinde bulunduğu Şehit Ali Çalışır Sokağa girilir. Taşınmazın bulunduğu bina sağ kolda üçüncü parselde yer almaktadır. Bölge konut kullanımına ayrılmış olup ticari faaliyet genel olarak ilçe merkezinde yoğunlaşmıştır. Yakın çevresinde yapılaşma yüksek seviyede olup gelişimi tamamlanmış bölgededir. Kamu hizmetlerinden istifadesi ve teknik altyapısı tamdır. Yürüme mesafesinde pazar yeri, ilkokul, cami, park gibi sosyal donatılar mevcuttur. Ulaşım, yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.
Not: Taşınmaz tapuda Sincan Mahallesi'nde kayıtlıdır. Taşınmazın içinin bakıma ihtiyacı vardır, alıcı adayı mevcut haliyle almayı kabul eder.