Özellikleri: Taşınmaz 13 bağımsız bölüm numaralı zemin katta konumludur. "Depolu dükkan" vasıflı taşınmaz 147 m2 kullanım alanına sahiptir.
Taşınmazın bulunduğu 52 adanın 1118 m2 alanlı 1 numaralı parseli üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas tarzında, 1 bodrum+zemin+3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı yapı bulunmaktadır. Lale Caddesi cephe hattına göre ön (kuzeybatı)cephe zemin kat seviyesinden giderek ulaşılan cephenin dış yüzeyi akrilik boyalıdır. Yapının 1.bodrum katında sığınak, 2 araçlık otopark, su deposu+hidrofor, kömürlükler, 13, 14 ve 15 numaralı dükkanlara ait eklentiler, 16 bağımsız bölüm nolu dükkan, zemin katında 13, 14 ve 15 bağımsız bölüm nolu dükkanlar ile ana yapı girişi, diğer normal kat aralığında her katta 4 er adet mesken bulunmakta olup, ana yapı toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Ulaşım: Çevre yolu Köprülü kavşağından başlayan ve tren istasyonuna paralel devam eden Atatürk Caddesini takiben ilerlerken yol üzerindeki lale tren istasyonu ve Polatlı 2 Caddesi kavşağını geçtikten sonra 2. sola dönülerek ulaşım Lale Caddesinde caddenin Kader Sokak ile kesiştiği köşede yer almaktadır. Taşınmaz Ankara Caddesine 125 m Atatürk Caddesine 450 m mesafededir. Lokaysan kentin batı aksında, ilçe merkezinde yer almaktadır. Bölge düz topoğrafik bir alanda, genellikle düşük-orta gelir grubunun tercih ettiği bir bölgededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yer alan binaların zemin ve 1. katları genellikle iş yeri olarak kullanıldığı görülmekte olup, yakında yer alan Ankara ve Atatürk Caddelerinde ticari faaliyetler yüksek yoğunlukludur. Taşınmazın bulunduğu cadde ise Ankara Caddesine 4 parsel mesafede yer almakta olup, ticari faaliyeti ve reklam kabiliyeti orta yoğunlukludur. Genellikle 4-5 katlı konut+ ticaret tarzı yapılaşmanın olduğu bir bölge olup, yakın çevresinde 100. Yıl İlköğretim Okulu, Sincan Kız Meslek Lisesi, Sincan Belediye Katlı Otoparkı, Sincan Tren İstasyonu, Andiçen Camii ve Lale Meydanı bulunmaktadır. Her türlü teknik altyapı olanaklarından yararlanılan bölgeye Ankara Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşılabilmektedir.