Açık Adres: Andiçen Mahallesi Göktürk Sokak Demiröz Apartmanı No:30 A Sincan / ANKARA
Ulaşım: Söz konusu dükkan; Ankara ili, Sincan ilçesi, Andiçen mahallesi, 1090 ada 9 parsel, 319 m2 arsa üzerine konumlanmış olan binada zemin katta yer alan 8 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Dükkana ulaşım; bölgenin ana arterlerinden olan Polatlı 2 caddesinde güneybatı yönünde ilerlerken sağa Evrim sokağa dönülür, 140 metre ilerlenerek sağlanmaktadır. Dükkan Evrim sokak ile Göktürk sokak kesişiminde köşe konumlu parselde yer almaktadır. Bölgede ilçe geneline hitap eden ticari işletmeler ve 75. yıl Özkent Akbilek İlköğretim Okulu, Erenler Parkı, Dörtyol Cami gibi kullanımlar bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahattır.
Özellikler: Dükkanın yakın çevresi konut ve ticari kullanım fonksiyonludur. Dükkanın bulunduğu bölgede otopark ve araç duraklama sorunu yoktur. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Söz konusu dükkanın bulunduğu bina ayrık nizamda bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katında otopark bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzerinde akrilik esaslı boyadır. Girişi Evrim sokak cephe hattına göre, zemin kat ön cepheden sağlanmaktadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Söz konusu dükkan 8 bağımsız bölüm numaralı olup, binanın zemin katında Göktürk sokak cephe hattına göre ön, Evrim sokak cephe hattına göre ise sağ yan cephede köşe konumludur.Dükkan brüt 17 m2 kullanım alanlı olup, 2 cephelidir. Dükkanın Evrim sokağa bakan cephesi 3.5 m Göktürk sokağa bakan cephesi 4 m'dir. Mimari projesine göre dükkan ve tuvalet hacimlerinden oluşmaktadır. Dış cepheye bakan camekanları alüminyum doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve ısıtması doğal gaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır.
Dükkanın ulaşılabilirliğinin iyi olması, yol cephesinin geniş olması, yapı kulanım izin belgesi alması ve kat mülkiyeti kurulmuş olması sebebi ile yatırım amaçlı kullanılabilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.