Açık adres: Mutlu Mahallesi, 717. Sokak, No: 35 (105)/15 Mamak / ANKARA
Ulaşım:
İmam Alim Sultan Caddesi üzerinden konut istikametinde ilerlerken sola 717. Sokağa dönülür. Yaklaşık 700 m sonra solda değerleme konusu dairenin bulunduğu ana gayrimenkule ulaşılır. Mamak, Ankara'nın metropol ilçelerinden biridir ve modern, yaşanabilir bir ilçesi olma yolunda emin adımlarla ilerlemektedir. Daireye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlamaktadır.
Özellikler:
Daire konum olarak Mamak ilçe merkezine kısmen yakın sayılabilecek bir noktada bulunmaktadır. Bölgede konut amaçlı kullanılan 4 katlı yeni yapılaşmalar mevcuttur. Bu bölgede cadde üzerinde ve bazı sokaklarda yer alan binaların zemin ve bodrum katları cari faaliyetlere yönelik kullanılmaktadır.
Mamak Belediyesi’nde yapılan araştırmalar sonucunda dairenin h. max = 12,50 m, çekme mesafeleri 7 m – 3 m ve ayrık nizamda konut alanı içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. Mamak Belediyesinde 31.12.2007 tarih ve 437 sayılı Yapı Kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Dairenin bulunduğu bina; 37862 ada, 4 parselde, 828 m² arsa üzerinde konumlanmış olup ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında, 3/B yapı grubu, 1 bodrum + zemin kat + 3 normal kattan oluşmakta olup toplam 5 katlıdır.
Onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre 1. bodrum katında; sığınak, su deposu ve kömürlükler, zemin katında; 1, 2, 3 bağımsız bölüm no’lu meskenler, kapıcı dairesi ve bina girişi, 1. normal katında; 4, 5, 6, 7 bağımsız bölüm no’lu meskenler, 2. normal katında; 8, 9, 10, 11 bağımsız bölüm no’lu meskenler, 3. normal katında; 12, 13, 14 ve 15 bağımsız bölüm no’lu meskenler bulunmakta olup binada toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Bina girişi, merdivenler ve koridor zeminleri mermer kaplamadır. Giriş kapısı demir ve merdiven korkulukları demir doğramadır.
Daire ana caddeye yakın mesafede olup yakın çevresinde öğretim kurumu ve sosyal alanlar bulunmaktadır. Selçuk ilkokuluna 30 m., Mutlu parkına 50 m., Yıldırım Beyazıt parkına 150 m., Zabıta blokları dinlenme alanına 250 m., Kırım-Sudak Kardeşlik Parkına 450 m., Kuva-i Milliye Ortaokuluna 500 m., General Zeki Doğan Mahallesi Koşu Parkına 600 m., Natoyolu caddesine 1 km. mesafede yer almaktadır.
3. katta yer alan 15 bağımsız bölüm no’lu daire; bina girişine göre sol önde, üzerinde bulunduğu 717. Sokağa göre ise arka cephede konumlu, güneydoğu yönüne cepheli ancak önü kapalı ve sokağa cephesi olmayan bir konumdadır. Daire onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmakta olup yaklaşık brüt 109 m² alanlıdır. Dairenin ısınma sistemi doğalgaz kombili ısınma sistemdir.
Binanın iskanlı olması, yakınında öğretim kurumları olması ve daireye yakın mesafede çeşitli sosyal ve yeşil alanların bulunması açısından bu alternatif yatırım amaçlı değerlendirilmeye uygundur.