Ulaşım: Taşınmaz, Ankara ili, Mamak ilçesi, Mutlu Mahallesi, 723. Sokak, İmdat Apartmanı, Bina No: 17, Dükkan No: 17A, UAVT: 1063020455 adresinde konumludur. Konu gayrimenkule ulaşım; Natavega AVM önünden, Natayolu Caddesi üzerinde kuzeybatı istikametinde ilerlerken yaklaşık 2,25 km sonra gelinen dört yoldan sola 723. sokağa dönülür, sokak üzerinde ilerlerken yaklaşık 500 metre sonra solda yer alan konu gayrimenkule ulaşılır. Konu taşınmazın bağımsız bölüm numarası 34 olup mahallindeki kapı numarası 17A'dır. Uavt kodu kapı numarasına göre verilmiş olup belediye numarataj servisinden teyit edilmiştir.
Özellikler: Dükkan ana gayrimenkulün zemin katında , üzerinde yer aldığı sokağa göre soldan sağa doğru ilk dükkan konumunda yer almaktadır. Konu gayrimenkul projesine göre tek hacimli dükkan ve içinde bir adet wc hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 160 m² kullanım alanına sahiptir.
Bağımsız bölümün yer aldığı bina 36932 ada 1 parsel üzerinde tapu ve belediyede incelenen onaylı mevcut kat irtifakına esas mimari projesine göre 4 Bodrum, Zemin, 3 Normal katlı olacak şekilde tasarlanmış ve inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek bina yer almaktadır. Projesine göre ana gayrimenkulün 4. Bodrum katında açık otopark, 3. Bodrum katında kapıcı dairesi, sığınak ve 2 adet daire, 2. Bodrum katında binaya ait depo ve 4 adet daire , 1. Bodrum katında 6 adet daire, zemin katında 3 adet dükkan , 3 adet daire ve 3 normal katında altışar adet daire yer almaktadır. Bina girişi üzerinde bulunduğu 723. sokağa göre ön cepheden ve zemin katından sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi, akrilik esaslı dış cephe boyalı olup, bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada açık otopark bulunmaktadır.
Yakın çevrede, mesken amaçlı olarak kullanılan 4-5 katlı binalar, eğitim ve sağlık kurumları bulunmaktadır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka gibi sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Ana yaya aksında bulunmaktadır. Bölgede, genellikle orta düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup bölgenin altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde Kuvayi i Milliye Ortaokulu, Natavega Alısveriş Merkezi yer almaktadır. 17.08.2010 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. (İskan)