Açık Adres : Gülveren Mahallesi, 40. Cadde, 73. Sokak, Somuncu apt., No:11, Kat:3 D: 17 MAMAK/ANKARA (UAVT: 1490806039)
Ulaşım : Açık tarifi; Mamak İlçesi'nin ana arterlerinden olan Plevne Caddesi üzerinde kuzeydoğu yönünde ilerlerken sağa 40. Cadde'ye dönülür. Caddede devam ederken ikinci sola 73. Sokak'a dönülür. Konu taşınmaz bu sokak üzerinde 73. Sokak ile Koçyiğitler Sokak kesişiminde sağda yer alan 11 no.'lu binanın 3. katındaki 17 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Bölgede yapılaşma genel olarak ayrık nizam zemin+3 kat şeklinde sosyal yapısının orta düzeye hitap eden, çeşitli donatı alanlarının bulunduğu bölgenin her türlü teknik alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Günlük alışveriş ihtiyaçları Plevne Caddesi üzerinden karşılanabilmektedir. Ulaşım Plevne Caddesi üzerinden geçen toplu taşım araçları ile sağlanmaktadır.
Özellikler : 922 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, betonarme yapı strüktüründe, ayrık nizamda, 2010 yılında 2 Bodrum + Zemin + 3 Kat + Çatı ArasıKat olarak inşa edilmiştir. Mamak Belediyesi ve Mamak Tapu Müdürlüğü İmar Arşivinde bulunan mevcut 13.05.2002 onay tarihli mimari projesine göre 2. bodrum katta, 1 no.'lu daire, sığınak, su deposu, hidrofor, kapıcı dairesi ve 20 no.'lu dükkana ait depo, 1. bodrum katta, 2, 3 no.'lu meskenler ile 20 no.'lu dükkan ve diğer katlarda her katta 4'er adet meskenler olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ön cephesi cam mozaik kaplı, diğer cepheleri akrilik boyalıdır. Bina girişi 1.bodrum kat güneydoğu cepheden sağlanmaktadır.
Kat mülkiyetine esas olan proje üzerinden inceleme yapılmış ve mahallinde yer tespiti projesine göre yapılmıştır. Bina girişine göre solda yer alan güneybatı, güneydoğu cepheli meskendir. 3. normal katı 129 m2 kullanım alanlı ve antre, salon, 3 oda, duş + wc, 2 adet balkondan bölümlerinden, çatı arası katı ise 58 m2 kapalı kullanım alanlı ve antre, duş + wc, 2 oda ile 71 m2 açık teras alan bölümlerinden ibarettir. Toplam 187 m2 kapalı, 71 m2 açık teras alanlıdır.
Daire iskanlı ve merkeze yakın konumu açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.