Ulaşım: Konu gayrimenkulün içerisinde bulunduğu bina; Ankara’nın merkezine yaklaşık 6 km mesafede, şehir merkezinin kuzeydoğusunda yer alan Mamak ilçesine bağlı, Harman Mahallesi (tapuda Harman İmar Mahallesi) , Ahmet Akbaş Caddesi, 171/1. Sokak üzerinde konumlu, 7 dış kapı numaralı apartmanıdır. Şht. Ali Gaffar Oktan Caddesi ve Ankara Caddesi arasında kalan 389. Sokak üzerinde konumlu, 8 kapı numaralı Yılmaz Apartmanıdır. Bina konum olarak; Mamak Caddesine 180 m, Tıp Fakültesine Caddesine 180 m, Abdülhakhamit Caddesine 100 m, Mamak Belediye ve Tapu Müdürlüğüne bölgedeki eğitim, öğrenim, sağlık kurumlarına ve tren istasyonuna çok yakın mesafededir. Bölgede yapılaşmanın devam etmesiyle genel olarak yeni ve modern görünümlü binalar bulunmakta olup, değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu bölgede yeşil alan yapılaşma çalışmaları göze çarpmaktadır. Bölge genel olarak yapı kalitesi, çevre düzeni ve ana arterlere yakın olmasına bağlı olarak, alt ve orta gelir grubu tarafından talep görmektedir. Taşınmaza ulaşım, bölgedeki belediye‐özel toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bölgede altyapı ve ulaşım sorunları yaşanmamaktadır.

Özellikler: Konu gayrimenkul, ana gayrimenkulün 1.normal katında, bina girişine göre sol arkada konumlu, 10 bağımsız bölüm ve kapı numaralı, batı ve güney cepheli meskendir. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 90 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 banyo, 1 wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.

Gayrimenkul il ve ilçe merkezlerine yakın olması, meskenin ara katta konumlu olması ve bölgenin planlı gelişen bir konut alanı olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir. 

Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.