Ulaşım: “İkinci sınıf pide kebap salonu” nitelikli taşınmaz; Ankara İli, Mamak İlçesi, General Zeki Doğan Mahallesi hudutları içerisinde yer almaktadır. Mutlu Caddesinde kuzey istikametinde ilerlerken sağa 508. Caddeye dönülüp yaklaşık 250 metre ilerledikten sonra sağa 520. Sokağa dönülür. Sokakta 50 metre ilerledikten sonra sağda yer alan ana yapıya ulaşım sağlamaktadır. General Zeki Doğan Mahallesi, 520 Sokak, No: 12/A Mamak/ANKARA (1042920916) posta adresinde yer almaktadır. Bölge genelinde 4 normal katlı binalardan oluşan orta yoğunluklu bir yapılaşma mevcuttur. Topoğrafik açıdan eğimli arazi yapısına sahip olan bölgede yer alan ticaret nitelikli taşınmazlar, genellikler alt ve orta gelir grubu tarafından işyeri olarak kullanılmaktadır. Her türlü teknik altyapı olanaklarından yararlanılan bölgeye toplu taşım araçları ile ulaşılabilmektedir.

Özellikler: Ana gayrimenkul, 610 m2 arsa üzerinde, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizam olarak inşa edilmiş binadır. Bina onaylı projesine göre, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Ana yapı ön cephede 520. Sokak yönüne, sol yan, sağ yan ve arka cephede komşu parsel yönüne bakmaktadır. 520. Sokak cephe hattına göre ön cephe zemin kat seviyesinden giriş yapılmaktadır. Projesinde yapılan incelemeye göre yapının 1. Bodrum katında, sığınak, su sayaç yeri, enerji odası ve 9 nolu 2. Sınıf Pide­Kebap Salonu, zemin katında; 1­2 nolu meskenler ile bina girişi, normal katlarda her katta 2 adet mesken bulunmakta olup yapı toplam 9 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dış cephe boyası akrilik boya olup ısınma sistemi kalorifer tesisatlı doğalgaz sistemi ile yapılmaktadır. Bağımsız bölüm ana yapının 1. Bodrum katında, ana yapı girişine göre sağda yer almakta olup, batı ‐kuzey cephelidir. Taşınmaz önde sokak yönüne sol yanda komşu parsel yönüne, arkada komşu parsel yönüne bakmaktadır. Onaylı mimari projesinde yapılan incelemeye göre; 1. Bodrum katında dükkan tek mahal ve wc kısımlarından oluşmakta olup brüt 47 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın iç kısımları görülmemiş olup bina ortak alanları ve bina boşluğu bölümünden yaklaşık 21m2’lik bir bölüm mevcut kullanıma dahil edilerek brüt 68 m2 civarında olduğu bilgisi alınmıştır. Dükkan zemini seramik, duvarları plastik boyalı olup girişi ve vitrini demir doğramadır.

Dükkan yapı kullanım izin belgesinin bulunması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.