Ulaşım: Konu gayrimenkule ulaşım; bölgenin ana arterlerinden olan Natoyolu Caddesi üzerinde kuzey istikametinde ilerlenir ve yolun sağ kesiminde yer alan 875/1 Sokağa girilir. 875/1 Sokak üzerinde yaklaşık olarak 80 m ilerlenir ve sağa taşınmazın yer aldığı 874 Sokağa varılır. Konu taşınmaz 874 Sokak ile 875 Sokak kesişiminde yer almaktadır. Mamak ilçesi, Ankara Şehri'nin eski bölgelerinden olup, gecekondulardan hızla apartmanlaşan bir bölgesidir. Gecekonduların çoğunlukta olması dezavantaj gibi görünmesine sebep olmaktadır. Bölgenin alt yapı sorunu hızla çözülmekte ve bölgenin daha güzel olması için yapılan çalışmalar gün geçtikçe artmaktadır. Doğu kent projesi kapsamında bölgede gelişim hızlanmıştır. Kamu ulaşımı mevcuttur.
Özellikler: Konu gayrimenkulün içinde bulunduğu ana taşınmaz, 37015 ada 7 parsel üzerinde; 612 m2 imar parseli üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında (yapı sınıfı 3B) halinde inşa edilmiştir. Daire 1 adet salon, 3 adet oda, 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet balkon bulunmaktadır. 2 bağımsız bölüm nolu gayrimenkul mimari projesine göre; Taşınmaz 105 m2 kullanım alanına sahip olup 2 oda salon antre mutfak banyo WC ve balkon mahallerinden oluştuğu tespit edilmiştir. 30.03.2016 tarihinde Mamak Tapu Müdürlüğü’nde 18.06.2003 tarihli mimari projesine göre yerinde yapılan incelemede doğru yerde konumlandığı tespit edilmiştir. Bina girişi kapısının sağönyan cephesinde kalan iki cepheli dairedir. Konu taşınmazın iç özellikleri ise; salon ve odalarda zeminler laminant parke ve duvarlar plastik boyalıdır. Ana giriş kapısı çeliktir. İç kapılar ve pencereler ahşaptır. Mutfak mahallinde dolaplar laminant kapaklı ve tezgâh mermerittir. Islak hacimler duvar ve zeminleri seramik kaplıdır. Banyoda vitrifiye bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede mutfak ile salon arasına bir oda hacmi oluşturulmuştur. Fiiliyatta 3 oda olarak kullanılmaktadır.
Bodrum kattaki daire iskan belgesinin mevcut olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.