Ulaşım: Konu taşınmaz Ankara ili, Mamak ilçesi, Tuzluçayır Mahallesi, Abidin Aktaş Sokak, Arda Apartmanı, No : 24/18 adresinde bulunmaktadır. Konu taşınmaza, Nato Yolu Caddesi üzerinde kuzeybatı yönünde Kartaltepe Mahallesi istikametinde ilerlenirken sağa 587. Sokak’a dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 85 m. ilerlenir ve sola Abidin Aktaş Sokak’a dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 50 m. ilerlenir. Konu taşınmaz; sol kolda bulunan 2. parselde yer almaktadır. Mamak ilçesi, Ankara Şehri’nin eski bölgelerinden olup, yeni yapılaşan, gecekondulardan hızla apartmanlaşan bir bölgesidir. Gecekonduların çoğunlukta olması dezavantaj gibi görünmesine sebep olmaktadır. Bölgenin alt yapı sorunu hızla çözülmekte ve bölgenin daha güzel olması için yapılan çalışmalar gün geçtikçe artmaktadır. Bölgede lüks yapılaşmayla dikkat çekmektedir. Kamu ulaşımı mevcuttur.
Özellikler: Söz konusu taşınmaz binanın 18 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Konu taşınmaz projesine göre brüt 148 m2 (34 m2 teras hariç) alana sahiptir. Gayrimenkul bina girişine göre sağ yan ve sağ arka tarafta konumlanmakta olup kuzey ve batı yönünde iki cephesi bulunmaktadır. Onaylı projesine göre 2.kat (brüt ~112 m2); salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo ve balkon mahallerinden, çatı katı (brüt ~36 m2 + 34 m2 teras); oda, duş ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede çatı arasından yaklaşık brüt 45 m2’lik kısmın katıldığı ve 2 oda ve hole dönüştürüldüğü, ayrıca banyo kapısının değiştirildiği ve büyütüldüğü görülmüş olup mevcutta brüt ~ 193m2'dir. Gayrimenkulün giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın pencere ve balkonları PVC kaplıdır. Duvarlar; ıslak hacimler ve mutfak bölümleri tavana kadar mermer ile kaplı, diğer bölümler de saten boyalıdır. Zeminler; ıslak hacimler, antre, mutfak bölümleri karo seramik ile döşeli, diğer bölümler laminant parke ile kaplıdır. Mutfakta; lake kaplı hazır dolap grubu ve mermerit tezgah, banyosunda duş alma yeri , klozet ve asma lavabo, WC'de klozet ve asma lavabo mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgaz kombili sistemli olup kombi ve petekler takılı değildir.
Dubleks daire iskanlı olması, yeni binada olması ve şehir merkezine yakın olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.