Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden olan Dereboyu Caddesi üzerinde merkez istikametine kuzeydoğu yönünde gidilirken Mehmet Ali Altun Caddesi Kavşağı'na gelmeden önceki kavşaktan sağa Mutlu Caddesi'ne girilir. Yaklaşık 600m ilerleyip, sola 508. Cadde (eski 1.Cd.)'ye ve ardından 250m ilerden sağa 520. Sokak'a girilir. Söz konusu taşınmaz 100m ilerde sol kolda kalan, 508. Sokak ile 519. Sokak'ın kesişiminden itibaren 2. Parsel üzerindeki 7 no'lu binada yer almaktadır. Bölgede genellikle 45 katlı, 810 yıllık yapılar ile yeni inşa edilen binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde Hurin Yavuz Alp İlkokulu, Gn. Zeki Doğan Camii ve Gn. Zeki Doğan Mahallesi Muhtarlığı bulunmaktadır. Orta sınıf gelir grubu tarafından mesken amaçlı tercih edilen bir mahalledir. Bölgenin teknik altyapısı ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.
Özellikler: Ana gayrimenkul, 600 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, ayrık nizam yapı tarzında, betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Mamak TSM de incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Projeye göre 2.bodrum katta; sığınak, su deposu, hidrofor, 1.bodrum katta 1,2 no'lu meskenler, zemin katta; 3,4 no'lu meskenler, 1. Katta; 5,6 no'lu meskenler, 2.katta; 7,8 no'lu meskenler, 3. katta 9,10 no'lu meskenler olmak üzere binada toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve güney cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı demir doğramadır. Bina içinde kat holleri zemini ve merdivenler mermer kaplama, duvarlar yarıya kadar mineral sıvalı, diğer yarısı ise fasarit boyalı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina doğalgaz tesisatlı olup ısınma kombili sistem olarak sağlanmaktadır.
Ekspertize konu taşınmaz bina girişine göre sağ kanatta konumlu olup kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Gayrimenkul mimari projeye göre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc,antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 115 m2 dir. Balkonlar mutfak ve salon çıkışlıdır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke olup, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplama, duvarlar tavana kadar fayans kaplamadır. Dış kapı çelik kapı olup iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler ahşap doğramadır. Mutfak dolapları takılı olup tezgahı mermerdir. Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.