Sağduyu Caddesine birkaç adım, Ankara Çevre Yolu,Kuru Baraj Parkı, Nedim İnal İlköğretim Okuluna çok yakın, BAKIMLI BİNADA, İskanlı belgesinin olması önemli avantaj, tapuda pide ve kebap salonu olarak tashihli, 57.00 m2 EKONOMİK DÜKKAN FIRSATI
Özelikler: Taşınmaz 13 numaralı bağımsız bölüm 2.Sınıf Depolu Pide Kebap Salonu nitelikli taşınmaz, binanın zemin katında, bina girişine göre sağ ön ve yan tarafta konumlu, kuzey ve doğu cephelidir. Taşınmaz zemin katı brüt 50m2 tek hacim dükkan, 2 adet WC ve 1.bodrum katı brüt 7 m2 depo hacminden oluşmakta olup toplam brüt 57 m2 dir. Taşınmazın 1794 Sokağa yaklaşık 9 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir.
Gayrimenkulün bulunduğu ana taşınmaz; 35859 ada 7 parselde bulunan, 524,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde konumlu, 1 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat ve çatı aralı kat olmak üzere toplam 5+ÇA kattan oluşan, 3/B yapı sınıfında ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binadır. Taşınmaz 1. Bodrum katında; 1 bağımsız bölüm numaralı mesken, 13 nolu dükkana ait depo, su deposu, enerji odası, Zemin katında; bina girişi, 2 ve 3 nolu bağımsız bölüm meskenler, 13 bağımsız bölüm numaralı 2.sınıf Depolu Pide Kebap Salonu, 1. ve 2.Normal katında; 3’er adet mesken ve 3.Normal katında; 3 adet çatı aralı mesken olmak üzere toplam 13 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi 1794 Sokak cephe hattına göre ön taraftan doğu yönden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın cephesi yalıtım yapılmış, dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Isıma doğalgaz yakıtlı bireysel kombi sistemle sağlanmaktadır. Binada 1 adet asansör ve açık otopark bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım; Bölgenin ana arteri olan Sağduyu Caddesi üzerinden güney istikamette ilerlenir. Cadde üzerinde saat kulesininim bulunduğu kavşağı geçtikten sonra ilk sağa dönülerek 1794 Sokağa ulaşılır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bina 1793 Sokak kesişiminde sağdan 2.parsel konumludur. Not: 13.04.2011 tarih ve 140 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı mevcuttur. 06.08.2013 tarih ve 548 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi mevcuttur.
Not: Taşınmazın tapu vasfı 2.SINIF DEPOLU PİDE KEBAP SALONU'dur. 13/04/2011 tarihli yapı ruhsatı ve 06/08/2013 tarihli iskan belgesi vardır.