Ulaşım : Taşınmaz, Ziya Oralay Caddesi üzerinden önce 428. Caddeye dönülüp, sonra sağa 342. Caddeye dönüldüğünde ilk sağa 430. Sokağa dönülüp yaklaşık 300 m ilerlendikten sonra sola 439. Sokağa dönüldüğünde 10 kapı nolu Nida apartmanında zemin katta konumlu 1 nolu dairedir. Toplu taşım araçları yaklaşık 300 m yürüme mesafesindeki 2.Cadde ya da yaklaşık 400 m yürüme mesafesindeki 428.Cadde üzerinden geçmektedir.
Özellikler: Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz, bodrum + zemin + 3 normal katlı olup, toplam 16 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Tapu Müdürlüğünde incelenen Kat irtifakına esas mimari projesine göre, bodrum katında; 1 nolu konuta ait depo, binaya ait depolar, sığınak, su sayaç yeri, su deposu ve hidrofor, zemin katında; 1
nolu depolu konut, 2-3-4 nolu konutlar, 3 normal katın her birinde 4 er adet konut olmak üzere toplam 16 adet
bağımsızbölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan
sağlanmaktadır.
Taşınmaz, projesinde zemin katta, bina girişine göre sağ-ön tarafta yer almaktadır. Tapu Müdürlüğünde incelenen tescile esas onaylı mimari projesine göre
giriş katı (zemin kat) brüt 38 m2 kullanım alanına sahip olup, 1 oda, 1 salon, 1 mutfak nişi, 1 banyo, 1 balkon, bodrum katı brüt 35 m2 kullanım alanına sahip olup depohacimlerinden
oluşmaktadır.
Taşınmaziki yöne cepheli olan
bağımsızbölüm kuzeybatıya ve kuzeydoğuya bakmaktadır. Taşınmaz içerisinde ısınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile
sağlanmaktadır. Belediye İmar Müdürlüğünde incelenen tadilat projesinde değerleme konusu taşınmaza ait bodrum kattaki depo alanı 35 m2 den 41 m2 ye genişletilmiştir. Ayrıca 16 m2 lik
eklenti-depo alanı oluşturulmuştur. Taşınmaz Tapu Müdürlüğündeki tescile esas mimari projeye göre 38 m2 zemin kat + 35 m2 bodrum kat depo ile 73 m2 kullanım alanına sahip iken Belediye İmar Müdürlüğündeki tadilat mimari projesine göre 38 m2 zemin kat + 41 m2 bodrum kat depo + 16 m2 eklenti-depo (ayrı girişli) alanına sahiptir.Not; Belediye İmar Müdürlüğünde incelenen tadilat projesine göre bodrum katta yer alan binaya ait genel depo alanlarından 22 m2 büyüklüğündeki deponun yaklaşık 6 m2 si 1 nolu konuta ait içeriden konuta bağlı olan depo kısmına eklenmiş, kalan kısmı olan 16 m2 ise ayrı bir depo haline getirilerek girişi bina kat holünden verilerek yine 1 nolu konuta ait eklenti-depo alanı olarak tanımlanmıştır. 01/11/2011 tarihli iskan belgesi mevcuttur.