Açık Adres: Ankara İli, Mamak İlçesi, Şahintepe Mahallesi, Anadolu Caddesi üzerinde konumlu 66 nolu binanın zemin katındaki 12 bölüm no’lu dükkan.
Ulaşım: Taşınmazların yer aldığı bina; Hocalı Caddesi üzerinden Anadolu Caddesi’ne girilip kuzey istikametinde yaklaşık 950 metre ilerlendiğinde sağ kol üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde orta gelir düzeyine sahip ailelerce zemin katları ve normal katları konut amaçlı kullanılan 4-5 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede herhangi bir alt yapı problemi bulunmamakta ve belediye imkanlarından istifade etmektedir. Taşınmaza özel ve toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır.Taşınmazların yer aldığı caddede ticari hareketlilik düşük seviyededir. Taşınmazın yakın çevresinde; Türkoğlu İÖU, Akşemsettin Camii, Anadolu Caddesi ve Şahintepe Parkı yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Anadolu Caddesi üzerinden dolmuşlar ile sağlanmaktadır.
Özellikler: 609 m2 arsa üzerine 3/B yapı sınıfında betonarme karkas inşaat tarzında ayrık nizamlı bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binanın 1.bodrum katında; dükkanlara ait depolar, sığınak, su deposu ve otopark, zemin katında; 1 bağımsız bölüm nolu dairel ile 11 ve 12 bağımsız bölüm nolu depolu dükkanlar, birinci katında; 2, 3, 4 bağımsız bölüm no’lu daireler, ikinci katında; 5, 6, 7 bağımsız bölüm nolu daireler, üçüncü katında 8, 9, 10 bağımsız bölüm nolu daireler bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası, kat sahanlıkları mozaik, kat sahanlıkları duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Bina orta bakımlıdır.
Satışa konu dükkan 12 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz bina giriş kapısına göre sol ön ve yan tarafta, caddeye göre sağ ön tarafta yer almaktadır. Projesine göre brüt 70 m2 + 58 m2 depo kullanım alanlıdır. Zemin katı brüt 70m2 kullanım alanlı olup açık dükkan ve wc hacimlerinden, bodrum katı brüt 58 m2 kullanım alanlı olup depo hacminden oluşmaktadır.
Talep doğrultusunda taşınmazların içi görülememiş olup iç dekorasyon özellikleri bilinmemektedir.
Not: Satışta + KDV doğmamaktadır. Tapu devir masrafları yarı yarıya paylaşılmaktadır.
Aynı binada bulunan diğer dükkanın linkine buradan tıklayarak ulaşabilirsiniz.