Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için Mutlu Mahallesi ana arterlerinden olan İmam Alim Sultan Caddesi kullanılmaktadır. İmam Alim Sultan Caddesi üzerinde güneybatı istikametinde ilerlerken Caddenin sol kolda 398. Cadde ile kesiştiği noktadan 398. Cadde istikametine dönülür. Sokak üzerinde ~180 metre ilerledikten sonra Caddenin sol kolda taşınmazın konumlu olduğu 169 kapı numaralı ana taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmaz zemin ve normal katlarda konut kullanımının yoğun olduğu alt-orta gelir grubunda yer alan yatırımcılar tarafından tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Taşınmaza 398. Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın altyapı olanaklarından istifadesi tamdır. Yakın çevresinde Yenimutlu İlkokulu, Türközü Oğuzhan Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ve Mamak yüzme Havuzu ve Spor Kompleksi yer almaktadır.
Özellikler: 19 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana taşınmazın 3. katında 398. Cadde cephe hattına göre sol yan arka cephe, bina girişine göre sol yan ön cephede konumlu olup kuzey doğu cephelidir. Taşınmaz iki cepheli olup komşu yapı ve 702/6 Sokak yönlerine bakmaktadır. Projesine göre taşınmazın giriş katında brüt ~82 m2, çatı arası katında brüt 66 m2, toplam brüt 148 m2 kullanım alanına sahiptir. Ayrıca 14 m2 teras alanına sahiptir. Antre + hol + 4 oda + 1 salon + 1 mutfak + 2 banyo + 1 wc + 1 balkon + 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz içerisine girilememiş olup, iç mekan özellikleri incelenememiştir.
Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz III/B yapı sınıfında, ayrık nizamda, 1 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı arası olarak inşa edilmiştir. Ana yapı ön cephede (batı) 398. Cadde yönüne, arka cephede (doğu) 702/6 Sokak yönüne, diğer cephelerde komşu yapılar yönlerine bakmaktadır. Girişi Mediha Sokak cephe hattına göre zemin kat sol yan (güneydoğu) cepheden sağlanmaktadır. Binada toplam 22 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın tüm cepheleri akrilik esaslı boyadır. Binanın açık otoparkı ve 1 adet asansörü bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğramadır.
Not: 30/04/2014 tarihli yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.