Ana yapı; 976.Sokak ile 974.Sokak kesişiminde yer almaktadır. Dairenin bulunduğu bölgede Doğukent Caddesi ve 938.Cadde ana arter niteliğinde olup, ulaşım bu aks üzerinden sağlanmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Ergenekon İ.Ö.O. Mamak Belediyesi Spor Salonu ve benzer tarzda inşa edilmiş (zemin+78 katlı) betonarme binalar yer almaktadır. Altyapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge itibariyle; gelişimini tamamlamamış bir bölgedir.
Özellikler: Mesken; binanın girişine göre ön tarafta ve orta tarafta yer almakta olup doğu cephelidir. (Tek cephelidir.) Mimari projesinde yaklaşık brüt 80 m2 kullanım alanlı giriş katta; antre, salon, oda + mutfak nişi, duş wc ve balkon bölümlerinden, yaklaşık brüt: 72m2 kullanım alanlı üst katta; hol, 4 oda, banyo ve yaklaşık 14m2 alanlı teras bölümlerinden oluşmakta olup toplam 152m2 + 14m2 teras alanlıdır.Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Isıtma doğalgaz yakıtlı kombili sistem ile sağlanmaktadır.
Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan betonarme binadan ibarettir. Arsa Bölümü: 1.993,71 m2 alanlı olup, geometrik olarak yamuk şeklinde, topoğrafik olarak eğimli bir yapıdadır. Güneyinde bulunan 974.Sokağa yaklaşık 36 mt. cephesi, batısında bulunacak imar yoluna yaklaşık 30 mt. cephesi, doğusunda bulunan 976.Sokağa yaklaşık 40 mt. cephesi bulunmaktadır. Bina Bölümü: Parsel üzerinde 3 bodrum+zemin+8 normal kat+çatı arası kattan oluşan betonarme bina yer almaktadır. 976.Sokaktan binaya bakıldığında; bina girişi ön cephede bulunmakta olup, ana yapının doğu cephesinden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın 3.bodrum katında; sığınak, su deposu, su sayaç yeri, ısı merkezi, 2.bodrum katında; apartmana ait depolar, kapıcı dairesi, 1,2,3 bb nolu meskenler, 1.bodrum katında; enerji odası, 4,5,6,7 bb nolu meskenler, zemin katında; kapıcı bölmesi, 8,9,10,11 bb nolu meskenler, bina girişi, diğer 7 katta 5 er normal daire ve 8.normal katında; 40,41,42,43,44,45 bb nolu çatı aralı meskenler olmak üzere binada toplam 45 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Daire 8. Kat 42 bb nolu çatı aralı meskendir.
Binanın dış cephesi; dış cephe boyasıdır. Giriş kapısı alüminyum doğrama, giriş holü, kat holleri zemini ve merdiven basamakları ile duvarlar 1,20 metreye kadar mermer kaplama, bu kotun üstü boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Ayrıca binada 2 adet faal durumda asansör bulunmaktadır. Mamak Tapu Sicil Müdürlüğü'nde taşınmaza ait 01.02.2012 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Değerleme konusu bağımsız bölümün kat ve kattaki konumunun projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir.