Açık Adres: Cengizhan Mahallesi, 839/1. No:4/13 Mamak, ANKARA
Ulaşım: Dükkan; Ankara İli, Mamak İlçesi, Cengizhan Mahallesi, 839/1. No:4/13 adresinde yer almaktadır. Natoyolu Caddesi le Sultan Fatih Caddesinin kesiştiği kavşaktan Sultan Fatih Caddesi üzerinde güneydoğu yönünde yaklaşık 595 m ilerlenerek sola, Şehitler Caddesine dönülür. Yaklaşık 490 m ilerlenerek sola, dükkanın bulunduğu 839/1. Sokağa dönülür. Yaklaşık 70 m ilerlendiğinde sağ tarafta yer alan dükkanın bulunduğu binaya ulaşılır. Bölge eski yerleşim alanlarından olup, bölgede zemin üzeri 3 katlı planlı yapılarla, çok katlı site özellikli yapılaşma mevcuttur. Dükkanın bulunduğu 839. Sokağın doğu cephesinde zemin üzeri 3 katlı, batı cephesinde 10-11 katlı yapılaşma mevcuttur. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bölgede ticari potansiyel taşınmaza yaklaşık 70 m mesafede yer alan Şehitler Caddesi üzerinde yoğunluktadır. Dükkanın bulunduğu sokakta bölge halkı günlük temel Şehitler Caddesi üzerinde yer alan küçük ve orta ölçekli ticari işletmelerden sağlamaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçları ile Şehitler Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Bölge halkı belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Özellikler: 3800/62850 arsa paylı 1. Bodrum kat 13 numaralı bağımsız bölüm 33 m2 brüt alanlı olup, dükkan vasfındadır. Taşınmaz projesinde dükkan alanı ve 2 adet wc bölümlerinden oluşmaktadır. Dükkan; binanın mesken girişlerine göre sol taraftan 3. dükkândır. Ancak 839.
sokak üzerinden mesken girişlerinden bağımsız dükkan girişi bulunmaktadır. Taşınmaz 1. Bodrum kat tescilli, ancak 839. Sokakta sokak seviyesinde ve yaklaşık 4,20 m cephe genişliği bulunmaktadır. Geometrik şekil olarak yamuğa benzer çokgen yapıdadır.
1. bodrum tecilli olmasına rağmen yol seviyesinde yer alması, ulaşımının kolay olması açısından ticari amaçlı veya ileriye yönelik yatırım amaçlı değerlendirilme olanağı sağlamaktadır.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.