Özellikler: Taşınmaz, 11. katta yer alan 34 bağımsız bölüm nolu "Çatı Aralı Mesken"dir. Mesken; bina girişine göre sol ön tarafta yer almakta olup güneybatı-kuzeybatı-kuzeydoğu cephelidir. Mimari projesinde yaklaşık brüt toplam 242m2 ve 44m2 teras kullanım alanlıdır. Terasla birlikte kullanım alanı, 286 m2'dir.Taşınmazın 3. katı brüt 140m2 alanlı olup: antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo, WC, 2 balkon bölümlerinden, çatı arası katı brüt 102m2 teras hariç) alanlı olup hol, 4 oda, banyo, WC, 2 teras (44m2) bölümlerinden oluşmaktadır. Isınma sistemi merkezi kaloriferdir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Bina Bölümü: Parsel üzerinde 2 bodrum+zemin+11 normal kat+çatı arası kattan oluşan betonarme bina yer almaktadır. 763 Caddeden binaya bakıldığında; bina girişi sağ yan cephede bulunmakta olup, ana yapının güneybatı cephesinden ve 1. bodrum kattan sağlanmaktadır. Ana taşınmazın 2. bodrum katında: sığınak, 1. bodrum katında; apartman, yönetim odası, kapıcı dairesi, enerji odası, kazan dairesi, su deposu, su sayaç yeri, bina girişi, zemin katında; 1, 2, 3 bb nolu meskenler, 1. normal katında: 4, 5, 6 bb nolu meskenler. 2. normal katında: 7.8, 9 bb nolu meskenler. 3. normal katında; 10, 11, 12 bb nolu meskenler, 4. normal katında; 13, 14, 15 bb nolu meskenler, 5. normal katında; 16, 17, 18 bb nolu meskenler, 6. normal katında; 19. 20. 21 bb nolu meskenler. 7. normal katında; 22, 23, 24 bb nolu meskenler, 8. normal katında: 25. 26. 27 bb nolu meskenler. 9. normal katında: 28, 29, 30 bb nolu meskenler, 10. normal katında, 31, 32, 33 bb nolu meskenler, 11. normal katında: 34, 35, 36 bb nolu çatı aralı meskenler olmak üzere ana taşınmazda toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz 11. kat 34 bb nolu çatı aralı meskendir. Binanın dış cephesi. akrilik dış cephe boyası giriş kapısı demir doğrama giriş holü, kat holleri zemini ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları ve tavanları boyalıdır. Merdiven korkulukları paslanmaz çelik doğramadır. Ana taşınmazda otopark ve asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz: Ege Mahallesi, 763 Cadde, Başyurt Sitesi No:11/34 Mamak/Ankara adresindedir. Adresin açık tarifi ise: Natoyolu Caddesi ile 763. Cadde kesişiminden güneybatı istikametine 763. Caddeye girilir. Bu cadde üzerinde yaklaşık 250 metre ilerledikten sonra güney yönünde değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaza ulaşılır. Ulaşım krokisi raporda verilmiştir. Taşınmazın yakınındaki Natoyolu Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu aks üzerinden sağlanmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde EGO 3. Bölge Müdürlüğü ve benzer tarzda inşa edilmiş (zemin+9-10-11 katlı) betonarme binalar yer almaktadır. Altyapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge itibariyle gelişimini kısmen tamamlamış bir bölgedir.
Not: 26/10/2015 tarihli mimari projesi bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı ÇATI ARALI MESKENDİR.