Özellikler: 20 bb nolu 2.Sınıf Pide Kebap Salonu nitelikli taşınmaz, 2.bodrum katında, bina girişine göre sol arka köşede, 49 Sokak üzerinden bakıldığında sağ ön köşededir. Bulunduğu cephede yarım kat seviyesinde konumlu, yol kotunun altında kalacak şekilde konumlu olup sokağa bakan pencereler, işyeri görünümünden çok mesken görünümdedir. Alanı, kat, bulunduğu sokak itibariyle mesken kullanımına uygun olduğu düşünülmektedir. Projesine göre, 94 m2 alanlı olup wc ile dükkan hacimlerinden oluşmaktadır. 49. Sokak üzerinden girişlidir. Dükkan seviyesi yol kotunun altında kalmaktadır.
Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan 2 bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme binadan ibarettir. Arsa Bölümü: 938m2 alanlı olup, geometrik olarak dik yamuk formda, kot olarak yol seviyesi ile aynı seviyede, topoğrafik olarak güneye doğru inen eğimli bir yapıdadır. Bina Bölümü: Parsel üzerine ayrık nizamda, betonarme yapı türünde, 2bodrum+zemin+3 normal katlı olarak yaklaşık 2014 yılında inşa edilmiştir. 2.Bodrum katta, 19-20 bb no.lu 2.sınıf pide ve kebap salonu nitelikli işyerleri, sığınak, otopark, 1.bodrum katta, kapıcı dairesi, 1,2,3 bb no.lu meskenler, zemin katta, 4,5,6,7 bb no.lu meskenler, normal katta, 8,9,10,11 bb no.lu meskenler, 2.nomal katta, 12,13,14,15 bb no.lu meskenler, 3.normal katta, 16,17,18,19 bb no.lu meskenler olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Binada doğalgaz tesisatı, asansör, otopark alanı bulunmaktadır. Binanın girişi, zemin katından, 46.Sokak'a göre sol yan taraftan, kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. 1 Bodrum kat, zemin eğimine bağlı olarak güney cephede, kısmen zemin kat görünümlü olup taşınmazın bulunduğu 2.bodrum kat, yarım kat hizasında açığa çıkmış durumdadır.
Ulaşım: Behçelerüstü Mahallesi, 49.Sokak, No:8/A Mamak/Ankara adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, Ankara İli, Mamak İlçesi, Bahçelerüstü Mahallesi sınırlarında olup ilçe merkezinin kuzeybatısında, 2 km mesafede kalmaktadır. Bölgenin ana arterlerinden olan Plevne Caddesi üzerinde Samsun Yolu istikametinde ilerlerken Gülveren olarak bilinen konumda sağa Abdulhakhamit Caddesi'ne girilir. 200m sonra sağa Orhaneli Caddesi'ne, 250m sonra sola Gazelhan Caddesi'ne, 150m sonra sağa 82.Sokak'a, 100m sonra 46.Sokak'a girilir. Sağda 49.Sokak köşe parselinde kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokak üzerinde ticari faaliyetler bulunmamaktadır. Yaya ve araç trafiği yok denecek kadar azdır. Yakın çevresindeki binaların alt katları mesken kullanımıdır. Ara sokakta yer alan taşınmazın işyeri olarak kullanılması ancak depo vb şekliyle mümkündür. Bölgenin teknik altyapısı ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım, Orhaneli Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.