Ulaşım: Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan 872. Caddesi'nden güneybatı yönünde ilerlerken 928. Cadde yönünde sola dönülerek sağlanmaktadır. Taşınmaz 1072. Sokak ile 928. Cadde kesişiminde, köşe konumlu 2. parselde yer almaktadır. Yakın çevresi konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 4 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Alt ve orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Eyüp Sultan Cami, Emine Taşkent İlkokulu gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Özellikler: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu B Blok IIIB yapı sınıfında, ayrık nizamda, 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın 2. bodrum katında sığınak, su sayaç yeri, kapıcı dairesi, kazan dairesi; 1. Bodrum katında 18 ve 19 nolu dükkanlar; zemin katında 5 adet mesken ve bina girişi; 1. Normal kat dahil olmak üzere diğer tüm katlarında 4'er adet mesken bulunmakta olup bina toplam 17 adet mesken ve 2 adet dükkandan meydana gelmektedir. Binanın dış cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Bina girişi 928. Cadde cephe hattına göre zemin kattan iki blok arasından sağlanmaktadır. Binanın arkasında açık otoparkı ile iç kısmında asansörü bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Değerleme konusu B Blok 15 b.bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 3. normal katında, 928. Cadde cephe hattına göre sol ve ön cephede, bina girişine göre sağ yan cephede konumludur. Onaylı mimari projesine göre brüt: ~100 m2 kullanım alanına sahiptir. Antre, hol + 3 oda + salon + mutfak + banyo + wc + balkon hacimlerinden oluşmaktadır.