Açık Adres: Bağlum, Kafkas Mahallesi, Akbağlar Caddesi, Yalçın Apartmanı No:27/24 Keçiören / Ankara
Ulaşım:
Ankara’nın kuzeyinde, şehir merkezine 15 km mesafede bulunan Keçiören İlçesi’ne bağlı Bağlum, Kafkas Mahallesi, Akbağlar Caddesi ile Samim Sokağı’nın kesiştiği köşe konumda yer almaktadır. Gayrimenkul, Karakaya Caddesi’ne 150 m, Hafız Caddesi’ne 160 m, Kurban Caddesi’ne 230 m, Ulubatlı Hasan Caddesi’ne 250 m, Bağcılar Caddesi’ne 300 m, Bağlum Bulvarı’na 450 m, Ankara Kuzey Çevre Yolu’na 1,5 km mesafede, eğitim kurumlarına, toplu taşıma güzergâhına, Bağlum Semt Merkezi’ne yakın mesafededir. Bölgeye olan talep, bölgenin son dönemlerde hızlı gelişmesi, alt yapısının ve ulaşımının sorunsuz olmasından kaynaklanmaktadır.
Özellikler:
Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 172,00m² brüt kullanım alanına ve 50,00 m² açık teras alanına sahip olup 6 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 2 hol, 2 banyo, 1 wc, 2 balkon ve 2 adet teras bölümlerinden oluşmaktadır.
Gayrimenkulün; 4. normal katı; Onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre yaklaşık 125,00 m² brüt kullanım alanına sahip olup 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 hol, 1 banyo, 1 wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.
Çatı arası kat; Onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre yaklaşık 47,00 m² brüt kullanım alanına ve 50,00 m² açık teras alanına sahip olup 2 oda, 1 hol, 1 banyo ve 2 adet teras bölümlerinden oluşmaktadır.
Gayrimenkulün girişinde çelik kapı mevcut olup, giriş ve koridor zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta laminat mutfak dolapları ve mermer tezgâh mevcut olup, zemini ve tezgah üzeri duvarları seramik kaplıdır. Meskenin banyolarında ayaklı lavabo ve klozet mevcut olup, ıslak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Mesken iç kapıları panel, pencere doğramaları ahşap ve çift camlıdır. Meskende ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanacak olup değerleme günü itibari ile kombi ve radyatörleri takılı değildir. Binada otopark mevcuttur.
Gayrimenkule ait 14.10.2005 onay tarihli mimari projesi Keçiören Belediyesi’nden incelenmiş olup değerlemeye konu olan 24 bağımsız bölüm numaralı çatı aralı meskenin alan ve konum olarak projesine uyumlu olduğu görülmüştür. Daireye ait 29/05/2007 - Açıklama : Ana yapıda yer alan tüm bağımsız bölümleri için düzenlenmiş yapı kullanma izin belgesi verilmiştir.
Çatı dubleks daire merkeze ve toplu ulaşıma çok yakın olduğundan, kullanım alanının geniş olmasından, bulunduğu binada asansörü ve otoparkı olmasından ve bulunduğu binanın köşe konumlu olmasından ötürü yatırım amaçlı değerlendirilebilir.