Ulaşım: Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Gazilerden Kuzeydoğu istikametine ilerlenirken sola Mehtap Sokağa girilir. Sokak üzerinde ilerlenirken 3. Sola 1246.sokağa girilir. Sokağa girildiğinde sağdan 2. Bina içerisinde yer almaktadır. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 4 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Alt ve orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede, Yaşar Güler Parkı, Serhat Cami gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Özellikler: Taşınmazın bulunduğu binanın dış cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Girişi 1246. Sokak cephe hattına göre zemin sol yan (güneybatı) cepheden sağlanmaktadır. Binanın otoparkı ile iç kısmında asansörü bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu 4 b.bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 1. bodrum katında, 1246. Sokak cephe hattına göre sol ve ön, bina girişine sağ ve ön cephede konumludur. Onaylı mimari projesine göre brüt: ~104 m2, net: ~93 m2 (balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir. Antrehol + 2 oda + 1 salon mutfak nişi + 1 banyo + 1 wc + 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesinden faklı olarak mutfak nişinin iptal edildiği, kiler olarak gözüken kısmın mahallinde mutfağa çevrildiği ve salon giriş holünün geriye çekildiği tespit edilmiştir. Yapılan değişiklikler taşınmazın yasal alanları içerisinde yapılmış olup, basit bir tadilat ile onaylı mimari projesine uygun hale dönüştürülebilir durumdadır. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları panel, pencere doğramaları PVC ısıcamlıdır. Salon ile odalarda zemin laminat parke, duvarlar plastik boyadır. Banyo ve wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Banyo içerisinde ayaklı lavabo, klozet bulunmaktadır. Mutfakta ahşap dolaplar ve mermerit tezgah mevcut olup, zemini ile tezgah üst kısmı seramik kaplama, duvarları plastik boyadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır.Taşınmazın %100 oranında inşaat bitmişlik seviyesine sahip olduğu gözlenmiştir.