Açık Adres: Kafkas Mahallesi, Karakaya Caddesi, NO:12, KEÇİÖREN/ANKARA
Ulaşım: Konu taşınmaza ulaşım için Osmangazi Caddesi (Bağlum Bulvarı) üzerinden kuzey istikameti ilerlenir caddeyi sol koldan kesen Karakaya Caddesine dönülür.Bu cadde üzerinde yaklaşık 220 m ilerlendiğinde konu taşınmaz sağ kol üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve konut altı ticaret kullanımlı zemin+4 katlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgedeki yapılaşma oranı % 70-80 seviyesindedir. Bölgede altyapı ve üstyapı çalışmaları devam etmektedir. Bölge, orta ve alt düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır.
Özellikler: Söz konusu bina Karakaya Caddesi ve 7.Sokağa cepheli olup, köşe konumludur. Projesine göre binanın girişi zemin kat 7.Sokaktan, kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Dükkanların cepheleri plastik boyalı olup, normal katlarda dış cepheler, akrilik dış cephe boyalı kaplıdır. 14 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan: Karakaya Caddesi cepheli olup,7.sokaktan sağlanan bina girişine göre sol ön konumda,1. bodrum katta konumlu olup;güneydoğu ve güney cephelidir. Taşınmaz mimari projesinde toplam 160 m2 alana sahiptir. 2. bodrum katındaki kullanım alanı 70 m2 olup; depo olarak inşa edilmiştir. 1. bodrum katı brüt alanı 90 m2 olup; tek bölme ve wc olarak inşa edilmiştir. Zeminleri karo seramik olup; duvarları ve tavanları alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Taşınmaz 1.bodrum katta yaklaşık 7,80m genişlik, değişken 13,65m derinlik ve yaklaşık 2,80m tavan yüksekliğine sahip olup dükkan+wc bölümlerinden oluşmaktadır. Dükkanın zemin seramiklerinde kabarmalar mevcuttur. Dükkanın camekan camları kısmen kırık vaziyette olup, duvarlarda sıva kabarmaları gözlenmiştir. Kombi cihazı ve petekleri bulunmamaktadır.