Ulaşım: Taşınmaz; Kuzcağız Mahallesi, 474.Sokak, No-2A Keçiören / Ankara adresindedir. Açık tarif olarak; Danişment Kavşağı'ndan 19 Mayıs Caddesi'ni takiben kuzey yönde ilerleyip, Tarhanlar Caddesi'ne gelmeden bu yönde solda 424. Sokak ile kesiştiği köşesinde yer alan 2 nolu apartmana ulaşılır. 19 Mayıs Caddesinde caddenin eğimli olmasından dolayı ticari fonksiyon at Bölgede ticari fonksiyon yoğun olarak Tarhanlar Caddesi'nden sağlanmaktadır. Taşınmaz ara sokak cepheli olup, bölgedeki konutlara hitap etmektedir. Bölgeye toplu taşım 19 Mayıs Caddesi'nden sağlanabilmektedir.
Özellikler: Taşınmaz 1. bodrum kat 11 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Binaya giriş cephesinden bakıldığında soldan ilk dükkandır. Onaylı mimari projesinde ve mahallinde -brüt 40m2 kullanım alanlı dükkan ve wc tertibindedir. Mahallinde yapılan incelemelerde dükkan içinde bölme duvarlar ile bölünerek mutfak ve oda bölümleri oluşturulmuştur. Dükkan önde -6,70m genişliğinde vitrini ve kapısı ile 424. Sokağa cephelidir. Dükkanın tavan yükseldiği 2,80m dir. Dükkanın zeminleri seramik kaplı, duvarları dekoratif desenli italyan boyalı ve tavanı plastik boyalıdır. Wc'nin döşemeleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Dış kapısı ve vitrini alüminyum doğramadır. Dükkan hali hazırda kiracısı tarafından yufkacı olarak kullanılmaktadır.
604m2 yüz ölçümlü arsa, dikdörtgen formunda topoğrafik olarak eğimli yapıdadır. Panel güneyinde 424. Sokağa, doğusunda 19 Mayıs Caddesi'ne, kuzeyinde park alanına ve batısında komşu parsele cephelidir. Arsa üzerinde 2013 yılında, ayrık nizam, betonarme yapı cinsinde inşa edilmiş 2 bodrum + zemin + 3 normal + çatı katı olmak üzere yapı toplam 7 katlıdır. 2. Bodrum katında; binaya ait otopark, 1. bodrum katında; 1 bb nolu konut, 11 ve 12 bb nolu dükkanlar, zemin katında; 13 bb nolu dükkan, 1. katında 2, 3, 4 bb nolu konutlar, 2. katında; 5, 6, 7 bb nolu konutlar, 1 katında; 8, 9, 10 bb nolu konutlar olmak üzere yapı toplam 13 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dış cephe düşey aksları ve balkon parapetleri betopan kaplı, diğer yüzeyleri akrilik esaslı boyalıdır. Binaya giriş 424.Sokak üzerinden 1.bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada asansör sistemi mevcuttur.
Not: 27/09/2013 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) bulunmaktadır.