Açık Adres : Ayvalı Mahallesi, (Tapuda Sancaktepe Mahallesi), Mehtap Caddesi, No:10/16 Star Apartmanı Keçiören/ANKARA (UAVT: 1504903814)
Ulaşım : Kentin ana arterlerinden olan Etlik Caddesi üzerinde kuzeybatı yönünde ilerlerken Zeki Polat Parkından sola 146. Caddeye dönüş yapılır. Cadde üzerinde devam ederken sağa Mehtap Caddesine girilir. Gayrimenkul sağ kolda, Cadde ile Garipçe Sokak kesişimin de bulunan 10 no.'lu Star Apartmanı'nda 3. kat 16 bağımsız bölüm no.'lu çatı aralı meskenidir. Gayrimenkul yakınında Uzer Teoman Parkı ve Ayvalı Yeni Camii Şerifi bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubuna hitap eden, gecekonduların kısmen bulunduğu, tamamlanmış inşaat alanlarının yoğun olduğu ve gelişen konut bölgesinde bulunmaktadır. Kamu hizmetlerinden istifadesi tam olan bölgenin teknik altyapısı tamamlanmıştır. Ulaşım Mehtap Caddesi üzerinden geçen toplu taşım araçlarıyla sağlanmaktadır.
Gayrimenkulün ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından, bağımsız bölüm bazında yerinin doğruluğu Keçiören Belediyesi ve Keçiören Tapu Müdürlüklerinde bulunan 28.11.1997 tarih onaylı mimari projesi incelenerek tespit edilmiştir.
Özellikler : Ana gayrimenkul, 855.m2 arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme yapı strüktüründe, 2 Bodrum+ Zemin+3 Normal + Çatı Katlı olarak 2003 yılında inşa edilmiştir. Binanın cadde ve sokak cepheleri cam mozaik kaplı, diğer cepheleri sıva üzeri akrilik boyalıdır. Bina girişi Mehtap Caddesi üzerinden 1. bodrum kat batı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama arası cam bölmeli, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada açık otopark alanı ve doğalgaz yakıtlı ısınma sistemi bulunmaktadır.
3. Normal Kat 16 Bağımsız Bölüm No.'lu Çatı Aralı Mesken; Bina girişine göre ön solda yer alan mesken onaylı projesine göre 3.normal katta yaklaşık brüt: 96 m2 antre, hol, salon, 3 oda mutfak, banyo, wc ve 2 balkon, giriş holünden döner formda merdiven çıkılarak ulaşılan çatı katında yaklaşık brüt: 44 m2 kat holü, 1 oda, banyo, kiler ve 30 m2 açık teras olmak üzere iki katta toplam brüt: 140 m2 kapalı, 30 m2 açık teras alanından ibarettir. Dış konturlar itibariyle uyumlu olduğu ve mutfak balkonunun PVC doğrama arası cam bölme ile kapatıldığı görülmüştür. Kuzeybatı yönlerine cepheli dairenin dış giriş kapısı çelik, pencereler ahşap doğramadır. Dairede ısınma doğalgaz yakıtlı kombi sistem ile sağlandığı şifahen öğrenilmiştir.
Daire ana cadde üstünde ve ön cephede olması açısından hem yatırım hem oturum amaçlı değerlendirilebilir.