Ulaşım: Keçiören İlçesi'nin ana ulaşım akslarından olan Anavatan Caddesi üzerinde Dutluk Metro İstasyonu geçildikten sonra kuzeydoğu yönde ilerlenir. Anavatan Caddesi üzerinde yer alan Keçiören Belediyesi Pazar Yeri geçildikten yaklaşık 50 m sonra ilk önce sol kolda yer alan Banker Sokak’a ardından ilk sağda konumlu 1164.Sokak’a ulaşılır. Gayrimenkul bu sokak üzerinde kuzeydoğu yönde 60 m ilerlendikten sonra sağ kolda yer almaktadır.
Özellikler: 14 bağımsız bölüm no.lu mesken, 3. normal katta yer almaktadır. Gayrimenkul Kuzeydoğu ve güneydoğu olmak üzere 2 yöne cepheli vaziyettedir. Konu gayrimenkul, mimari projesine göre 3 adet oda, salon, antre, hol, mutfak, 1 adet balkon, 1 adet banyo ve 1 adet WC alanlarından oluşmak üzere yaklaşık brüt 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Konu gayrimenkul onaylı mimari projesine göre kat, kattaki konum ve kullanım alanı olarak onaylı mimari projesiyle uyumlu ancak mimari olarak uyumlu olmadığı görülmüştür. Söz konusu uyumsuzluk Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın banyo hacminin yaklaşık 2m2’lik bölümünün girişi oda hacminden sağlanacak şekilde kiler hacmine dönüştürülmesinden kaynaklanmaktadır. Yapılan değişiklik geri dönüştürülebilir nitelikte olduğundan yasal değer takdir edilmiştir.
Ana gayrimenkul; 1.386,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, 3/B yapı grubunda yaklaşık 17 yıl önce inşa edilmiştir. Konu gayrimenkulün yer aldığı bina, 1164. Sokak ile üzerinde, 1 bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre ana gayrimenkul, 1.bodrum katta 2 adet dükkan, sığınak, kapıcı dairesi ve su deposu alanları; zemin katta 2 adet dükkan ve 2 adet mesken; 2 adet normal katın her birinde beşer adet mesken ve 3.normal katta 3 adet mesken ve 2 adet çatı aralı mesken yer alacak şekilde toplamda 21 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ana gayrimenkule giriş, zemin kattan, kuzey yönünde sokak cephesinden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün bina giriş kapısı demir doğramadan olup, ortak alanlarda zeminler mermer, duvarlar plastik boyalı, tırabzanlar ferforjeden mamuldür.
Not: 15.09.2000 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.