Açık adres: Hisar Mh., Tuna Cad., No:9/A Keçiören Ankara UAVT: 3074227814
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Bağlum Bulvarı üzerinde, Bağlum ilçe merkezi istikametinde ilerlenirken sol kolda bulunan İmam Hatip Lisesi geçilip yaklaşık 300 m. ilerden sola Tuna caddesini takiben ikinci sola Mithatpaşa Caddesi'ne dönüldüğünde sağlanmaktadır. Taşınmaz 2 no.'lu Kader Apartmanı'nda bulunmaktadır. Yakın çevresi konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmektedir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 3-4 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Alt ve orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Bağlum İlkokulu, Bağlum Mezarlığı, Bağlum Merkez Camii gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım çok rahat sağlanmaktadır.
Özellikler: 21 bağımsız bölüm no.'lu dükkan nitelikli taşınmaz ana yapının 2. bodrum katında, Mithatpaşa Caddesi cephe hattına göre sağ ön ve yan cephede, köşe konumludur. Hem yola hem de yan cepheye bakan, iki cepheli dükkanın görünürlüğü ve reklam kabiliyeti orta seviyededir. Onaylı mimari projesine göre zemin katı yaklaşık brüt 120 m2 kullanım alanlıdır. İki cepheli olan dükkanın yola cephesi 6 m., yan tarafa bakan cephesi ise 8 m.'dir. Zemin katı dükkan ve 2 adet wc hacimlerinden oluşmaktadır. Dış cepheye bakan camekanları demir doğramadır.
Dükkanın bulunduğu bina IIIB yapı sınıfında, ayrık nizamda, 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı arası kat olarak proje ve inşaa edilmiştir. Binanın dış cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Girişi Mithatpaşa caddesi cephe hattına göre zemin katta sol yan cepheden sağlanmaktadır. Binanın önünde açık otoparkı ile iç kısmında asansör bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Dükkan köşe konumlu olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Bu gayrimenkul'de KDV muafiyeti olup, satışında +KDV doğmamaktadır. Alım satım masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır.