Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için Yıldırım Beyazıt Mahallesi ana arterlerinden olan Ankara Bulvarı kullanılmaktadır. Değerleme konusu taşınmaza ulaşmak için Ankara Bulvarı üzerinden Kazan merkez istikametinde ilerlerken Bulvarın sol kolda Kanaviçe Sokak ile kesiştiği noktadan Kanaviçe Sokak istikametine dönülür. Sokak üzerinde ~65 metre ilerledikten sonra sol kolda taşınmazın konumlu olduğu 3 kapı numaralı apartmana ulaşım sağlanır.
Özellikler: 4 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz binanın 1.katında Kanaviçe Sokak ve bina girişine göre ön – sağ yan arka cephede konumlu olup güney batı doğu cephelidir. Taşınmaz üç cepheli olup komşu yapı ve Kanaviçe Sokak yönlerine bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt ~92 m2 kullanım alanına sahiptir. Antre + 3 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 banyo + 1 wc + 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Gayrimenkul ara kat konumlu ve güney cephelidir.