Ulaşım: Konu taşınmaz, Ankara İli, Kazan İlçesi, Kayı Mahallesi, Yusufeli Sokak, ABlok, No:2A/ 10 posta adresli yerde bulunmaktadır. Taşınmaz açık tarif olarak; Ankara'yı Kazan'a bağlayan karayolu üzerinde kazan güney girişi kavşağına kadar ilerlenir. Işıklı kavşaktan sağa dönülerek Ahievran Caddesine girilir. Değerlemeye konu taşınmazın içerisinde bulunduğu iki bloklu bina caddenin sağ kolunda konumludur. Bina batı, kuzeydoğu ve kuzeybatı yönlerden yola cephelidir. Ana gayrimenkul Ankara Bolu karayolu, Ahievran Caddesi ve Yusufeli Sokağın kesiştiği köşe parsel üzerinde konumludur. Bölge, genel itibari ile alt-orta gelir grubunun ikamet ettiği, Kazan İlçesi'nin yerleşik konut bölgelerinden birisidir. Taşınmaz konumu itibari ile ilçe merkezine girişi sağlayan kavşak noktası üzerindedir. Yakın çevresinde Ulu Camii ile Hamdiye Ünlü İlkokulu yer almaktadır. Bölgenin her türlü altyapı ihtiyacı karşılanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım taşınmazın cephesinin bulunduğu Ankara-Bolu karayolu üzerinde seyreden toplu taşım araçları ile sağlanabilmektedir.
Özellikler: 10 bağımsız bölüm numaralı mesken, bina girişinin bulunduğu cepheden binaya bakıldığında sağ tarafta, Yusufeli Sokak cephesinden bakıldığında sol tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz köşe konumludur. Taşınmaz kuzeydoğu, güneydoğu ve güneybatı yönlerden üç cepheye sahiptir. Onaylı mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, giriş holü, 2 banyo, WC ile 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 130m2 kullanım alandan ibarettir. Daire içerisinde antre ve mutfak zemini seramik yer karosu kaplı, odaların ve salonun zemini şap beton haldedir. Tüm mahallerde duvarlar sıva üzeri badana boyalıdır. Mutfak kısmında duvarlar tam fayans kaplıdır. Dolapları hazır kesim suntalam malzeme, tezgahı mermerittir. Mesken içerisinde ısıtma doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Isıtma sistemine ait radyatörler monte edilmiş durumda olan kombi cihazı mevcut değildir. WC ve banyo bölümlerinde zemin ve duvarlar tam fayans kaplıdır. Halihazırda boş olan taşınmazın iç kapıları ahşap panel, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır.
Daire köşe konumlu bir binada ana ulaşım yoluna yakın olan bir konumda yer aldığından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.