üzerinde sağ kolda yer alan 20 kapı numaralı apartmanın 5. Katında konumlu , 5 kapı numaralı konutlardır. Bina girişi Sancak Sokak üzerinden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklerde binalar bulunmakta olup, zemin katlar işyeri­ dükkan, üst katları konut ­büro ağırlıklı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Kahraman Kazan Belediyesi, Altunbilekler Market, Merkez Cami, vb. kentsel

donatılar ve çeşitli büyüklüklerde rekreasyon alanları bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz toplu taşıma araçları güzergahında bulunmaktadır.

Özellikler: Binanın cephesi akrilik dış cephe boyası ve tuğla duvar kaplıdır. Ana gayrimenkul orta derecede bakımlı olup, binaya giriş zemin kattan ve Sancak Sokak üzerinden ön cepheden sağlanmaktadır. incelenen mimari projesinde 5 numaralı bağımsız bölün yaklaşık brüt 47 m2 alana sahip olup; tekbir hacim tertibindedir. Dışardan yapılan gözlemlere göre taşınmazın pencereler demir doğramadır. Binanın ana girişinde doğalgaz hattı mevcut olup, bina içine alınmamıştır. Taşınmazlarda ısınma katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. 

Not: NO:2008/187­ Tarihi:21/10/2008 ­ Açıklama : Değerleme konusu taşınmazın Kahraman Kazan Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde incelenen arşiv dosyasında 300 m2 inşaat alanı (binanın tamamı) için düzenlenmiş 21.10.2008 tarih, 2008/187 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin(iskanın) mevcut olduğu görülmüştür.