Özellikler: Güneyce Mahallesi, Karakaya Mahallesi içerisinde yer alan 9.920,00 m² alanlı arsadır. Taşınmaz arsa vasıflı olmasına karşın parsel ile ilgili hiçbir çalışma yapılmamış doğal tarla statüsündedir. Biçimsiz dörtgen forma sahip olan parsel hafif eğimli topografik yapıya sahiptir. Arsa kuzey yönünde aynı ada 1 ve 5 parsellere, batı yönünde aynı ada 3 parsele, diğer cephelerde imar yoluna cephelidir. Sınırlarını belirleyici olarak parsel etrafında tel örgü, duvar vb. yapı bulunmamaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için; bölgenin ana arterlerinden Ankara-Beypazarı Yolu üzerinde Beypazarı istikametine ilerlenirken soldan bağlantılı Ayaş İçmeceler Yoluna dönülür. Taşınmaz 1,8 km ileride sağ kolda konumludur.
Not: 1/1000 ölçekli mevzi imar planı paftasında kentsel ve bölgesel iş merkezi alanı olarak gösterilen bölge içerisinde kaldığı ve kadastral konumunun doğru olduğu belirlenmiş olup güncel yapılaşma koşullarının emsal:1,00, hmax serbest, 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Parsellerin terki yoktur.