Açık adres : Atakent Mahallesi, 1522.Sokak, No:16/7 Etimesgut/ANKARA
Ulaşım :
Gayrimenkule ulaşmak için, bölgenin ana arterlerinden olan 1464. Caddesi üzerinden güneybatı istikametinde ilerlenir ve sağa değerlemeye konu dairenin bulunduğu 1522. Sokağa dönülür. 1522. Sokak üzerinde batı istikametinde yaklaşık 100 m. ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer alan ve dairenin bulunduğu 16 numaralı binaya ulaşılır. Daire 1522. Sokak üzerinde yer almakta olup; 1522. Sokak ile 1478.Sokağın kesiştiği köşe parsel üzerinde yer almaktadır.
Cephe olduğu yol asfalt yol olup, araç ve yaya trafiği bakımından az yoğunluktadır. Bölge, kentin eski yerleşim alanlarından olup, genellikle 4-5 katlı konut kullanımlı yapıların yoğun olduğu bir bölgedir. Bölgede yapılaşma süreci düşük seviyede devam etmekte olup, doluluk oranı yüksek seviyededir. Binanın çevresinde: ayrık ve bitişik nizamda yapılaşmış, zemin katları yer yer dükkan ve konut, normal katları konut olan 4-5 katlı konut kullanımlı yapılar yer almaktadır. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Binanın yakın çevresinde: yaklaşık 300m mesafede İstiklal İ.Ö.O., yaklaşık 200m mesafede Elif Parkı yer almaktadır.
Özellikler :
Dairenin bulunduğu bina 495,00 m² alanlı 45710 ada 6 parselde 3/B yapı grubunda iki bodrum, zemin ve üç normal kattan oluşmakta olup, toplamda 6 kattan oluşmaktadır. Yapı Ruhsatı No ve Tarih : NO:933- Tarihi:13/12/2007. Gayrimenkulün 3. ve çatı katında yer almaktadır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Binanın yollara bakan dış cepheleri akrilik esaslı dış cephe boyalı olup tadilat ihtiyacı vardır. İkinci bodrum katında bulunan apartmanın ortak alanları kullanılamaz haldedir. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Onaylı mimari projesine göre binada asansör bulunmamaktadır. Gayrimenkul üçüncü normal kat 4 numaralı çatı aralıklı bağımsız bölüm zemin kattaki bina girişine göre ön, arka ve sağ yan cephede yer almaktadır. Gayrimenkulün onaylı projesine uyumlu kabul edilmiş olup projesine göre 3. Normal katı 136m² brüt kullanım alanına sahip salon, 3 oda, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta, Çatı katı 71m² brüt, 67m² teras kullanım alanına sahip 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve teras bölümlerinden oluşmakta olup toplam 207m² kapalı 67m² teras alanına sahiptir.
1 adet salon, 5 adet oda, 1 adet mutfak, 2 adet banyo, 2 adet balkon bulunmaktadır. 207.00 m2 dir.
Daire doğu cepheli olması, geniş ve verimli bir kullanıma sahip olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.