Açık adres: Ankara ili, Etimesgut ilçesi, 30 Ağustos Mahallesi, 2105. sokak, Çevik Apartmanı, No: 38/A adresine kain, tapuda 45531 ada, 395,00 m2 yüzölçümlü, 5 parselde kayıtlı 25/395 arsa paylı, 2. Bodrum kat, 12 bağımsız bölüm numaralı dükkandır.
Ulaşım: Ankara Etimesgut ilçe merkezinden Bağlıca istikametinde devam eden Hikmet Özer caddesi boyunca ilerlerken sol kolda yer alan Eğitim parkının hemen önünden sağ istikamette ayrılan 2096. Sokağa dönülür. Sokak boyunca yaklaşık 200 m. sonra önce sol istikamette 2093. sokağa, 25 m. sonra sağ istikamette 2102. Sokağa girilir. Sokak boyunca yaklaşık 40 m. sonra sokağı dik kesen Şehitler Sokağa sol istikamette dönüldüğünde sağ kolda bitişik nizamda ilk bina konumunda yer alan ana gayrimenkule ulaşılır. Bölgede, orta-alt gelir grubuna hitap eden, konut amaçlı kullanımın yaygın olduğu, özellikle Etimesgut ile Bağlıca arasında imar geçmesi ile birlikte ekili biçili tarım arazisi olarak kullanılan arazilerin ve gecekonduların hızla, ayrık, nizamda yapılaşmalara dönüştüğü binalar ve yer yer gecekondular bulunmaktadır. Bölgede özellikle Etimesgut merkez ile Bağlıca yerleşkesini birbirine bağlayan Hikmet Özer Caddesi ticari açıdan önemli bir aks haline gelmiştir. Yakın çevresinde, Dumlupınar İlköğretim Okulu, General Selahattin Gökkartal Kışlası, Dereiçi Camii, Şehitler Parkı bulunmaktadır. Bölge her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır durumda olup, ulaşım özellikle Hikmet Özer Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.
Özellikler: Ana gayrimenkul 395 m2 yüzölçümlü 45531 ada, 5 numaralı parsel üzerinde ayrık nizam, betonarme karkas yapı cinsinde 3 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kat ve çatı katlı olmak üzere toplam 8 kat olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulde bina girişi mahallinde ve projesinde 2. bodrum kattan yapılmaktadır. Ana gayrimenkulün bina giriş kapısı demir mamülden imal edilmiş olup, bina giriş zemini, merdiven hol ve basamakları, bina içi merdiven hacimlerine ait duvarlar yarı seviyeye kadar mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları demir mamulden mal edilmiş olup, ana gayrimenkule ait asansör ve kapalı otopark mevcuttur. Gayrimenkulün mahallinde yapılan incelemede ve onaylı mimari projesinde 2. Bodrum katta, bina giriş cephesine göre sağ ön kolda konumlu, 2105. Sokağa cepheli dükkandır. Konu gayrimenkul onaylı mimari projesine göre kat, kattaki konum ve kullanım alanı büyüklüğü 62 m2 olup, dükkan ve wc hacminden oluşmaktadır. Gayrimenkulün 2105. Sokağa bakan cephesi, demir profil çerçeveli cam mamulden imal edilmiş olup, iç kapı ahşap panel kapıdır. Dükkan hacmi içerisinde oluşturulan mutfak bölümünde dolaplar ahşap dolap olup, tezgahı mermerdir. Isınma doğalgaz kombi olup, kombi ve petekler mevcut değildir.
Dükkan merkezi bir konumda yer alması ve cepheli olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.